Terrain attenant à bâtir de 691 m² à Ouilly-le-Tesson dans le Calvados

L’agence Visite & Co vous propose « La Pommeraie », un charmant terrain constructible de 691 m² situé dans la commune d’Ouilly-le-Tesson. Ce terrain, déjà entièrement clos et arboré de nombreux fruitiers, offre un cadre campagnard exceptionnel, loin des lotissements modernes. Facile d’accès à seulement 7 minutes de Potigny et 19 minutes de Caen, il dispose d’un certificat d’urbanisme positif valable jusqu’en avril 2025, permettant la construction d’une maison individuelle. Bien qu’il ne soit pas viabilisé, les réseaux d’eau potable, d’électricité et de défense incendie sont présents en bordure, à confirmer pour le raccordement au tout à l’égout. La commune est fibrée, et l’environnement bénéficie d’un régime urbain souple, sans mention de superficie minimale d’emprise au sol. Le terrain est situé en zone urbaine (zone U du PLU), avec quelques servitudes d’utilité publique, notamment dans le périmètre de protection d’un monument historique. L’accès doit se faire par la voirie existante, avec des recommandations pour le portail et la taludation des abords. Le tout dans un environnement faible en risque géologique et sismique, idéal pour un projet résidentiel. Pour toute démarche, un service de recherche personnalisé et gratuit est disponible via notre formulaire. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et organiser une visite.

- Ce terrain de 691 m² est déjà entièrement clos et arboré, avec plusieurs fruitiers qui peuvent être conservés selon votre projet.
- La commune d'Ouilly-le-Tesson, à seulement 7 minutes de Potigny et 19 minutes de Caen, offre un cadre calme à proximité des services.
- Il dispose d’un certificat d’urbanisme positif valable jusqu’en avril 2025, confirmant la possibilité de bâtir une maison individuelle.
- Les réseaux d’eau potable, d’électricité et de défense incendie sont en bordure du terrain, facilitant le raccordement, même si la mise en service du tout à l’égout doit encore être confirmée.
- Le prix attractif de 38 990 € pour cette surface en zone urbaine (zone U du PLU) dans un secteur rural et agréable, avec une réglementation urbanistique flexible, en fait une opportunité rare.