Terrain constructible de 1698 m² à Vion (07) – Secteur prisé des hauteurs

Situé sur les hauteurs de Vion en Ardèche, à proximité de Lemps, ce terrain constructible viabilisé d’environ 1 698 m² offre un environnement paisible, verdoyant et champêtre. Les réseaux nécessaires tels que l’eau, l’électricité, les télécoms et la fibre optique sont en limite de propriété, simplifiant ainsi votre projet de construction. Libre de constructeur, vous pouvez concevoir votre habitation selon vos envies, en respectant néanmoins les règles d’urbanisme et le règlement de lotissement en vigueur. Un système d’assainissement autonome sera à prévoir. Ce lieu séduira ceux qui recherchent un parfait équilibre entre nature, qualité de vie et proximité des services du vallée, idéal comme résidence principale ou pied-à-terre. Vous pouvez consulter le dossier urbanisme sur demande, comprenant le PLU/zonage, les servitudes et l’étude de sol. Ce terrain, non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE), possède une superficie confortable, avec des réseaux déjà présents et la fibre pour le télétravail, dans un secteur prisé des hauteurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Ce terrain de 1 698 m², situé sur les hauteurs de Vion en Ardèche, offre une belle superficie constructible dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour votre projet de vie.
- Tous les réseaux essentiels — eau, électricité, télécom et fibre — sont en limite de propriété, ce qui facilite grandement la connexion et la mise en service.
- Libre de constructeur, vous avez la liberté de concevoir la maison qui vous ressemble, tout en respectant les règles d’urbanisme locales et le règlement de lotissement.
- La proximité des services de la vallée et la situation dans un secteur prisé en font un lieu équilibré entre nature et qualité de vie.
- Le prix attractif de 92 000 € (soit 85 400 € net vendeur) pour cette surface en fait une opportunité concrète d’investissement immobilier dans un secteur en demande.