Terrain à bâtir de 1433 m² à Nivillac avec très bon potentiel

Situé à Nivillac, ce terrain constructible de 1 433 m², proposé par Anthony Colias de Matt Immo Conseil, offre un cadre paisible aux portes de La Roche-Bernard. Plat, bien exposé, il est entièrement borné et dispose déjà de deux raccordements au tout-à-l’égout, facilitant une éventuelle division parcellaire. Viabilisé en eau, électricité et télécom, avec ces réseaux passant juste devant, il simplifie les démarches d’aménagement. En zone UBB du PLU de Nivillac, ce terrain permet une emprise au sol jusqu’à 60 %, sous réserve des règles locales, ouvrant la voie à diverses constructions comme résidence principale, projet locatif ou division en plusieurs lots. Une ancienne dépendance est présente mais pourra être démolie pour exploiter pleinement l’espace. Libre de constructeur, ce terrain vous laisse toute liberté pour réaliser votre projet à votre rythme, dans un secteur recherché alliant tranquillité, accessibilité et potentiel de valorisation. Prix hors honoraires : 175 000 €, honoraires inclus : 2,86 % TTC, soit un prix total de 180 000 €. Pour davantage d’informations ou une visite, contactez directement votre conseiller Anthony Colias, agent commercial de Matt Immo Conseil.

- Ce terrain de 1 433 m² est entièrement borné, plat et bien exposé, idéal pour réaliser votre futur projet immobilier dans un environnement paisible.
- Il dispose déjà de deux tabourets de raccordement au tout-à-l'égout, ce qui facilite une division parcellaire si vous souhaitez envisager plusieurs lots.
- Situé en zone UBB du PLU de Nivillac, il permet une emprise au sol allant jusqu'à 60 %, vous offrant de nombreuses possibilités de construction (résidence principale, projet locatif ou division).
- La viabilisation en eau, électricité et télécom est à prévoir, mais tous les réseaux passent juste devant la parcelle, ce qui simplifie grandement les démarches.
- Avec un prix hors honoraires de 175 000 € et un total de 180 000 € honoraires inclus, c’est une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant tranquillité et potentiel de valorisation.