Terrain constructible à Andlau avec vue panoramique – Environnement calme et verdoyant

Rare sur le secteur d’Andlau, magnifique terrain constructible de 10 ares 93 situé au cœur d’un village viticole renommé de la Route des Vins d’Alsace. Offrant une vue dominante spectaculaire, ce terrain bénéficie d’une exposition ensoleillée Sud-Ouest, d’un environnement naturel préservé et d’un emplacement idéal en hauteur avec une vue dégagée sur le village et les vignes. L’aire totale du terrain est de 10 ares 93, dont 6 ares constructibles. En pente, il est parfait pour une architecture contemporaine ou traditionnelle sur plusieurs niveaux, entièrement viabilisé, non divisible et libre d’architecte. Ce lieu unique est parfait pour une résidence principale haut de gamme ou un projet unique. La localisation en secteur résidentiel calme, aux alentours d’un environnement verdoyant, garantit tranquillité et qualité de vie. Renseignements complémentaires et règlement d’urbanisme disponibles sur demande.

- Ce terrain fait une superficie totale de 10 ares 93, dont 6 ares sont constructibles, offrant un espace idéal pour réaliser votre projet.
- Situé en hauteur à Andlau, il bénéficie d'une vue totalement dégagée et dominante, avec une exposition ensoleillée Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
- L’environnement est calme, résidentiel, avec un cadre verdoyant et préservé, parfait pour une résidence principale ou un projet d'exception.
- La propriété est entièrement viabilisée, en pente, et non divisible, ce qui permet de concevoir une architecture contemporaine ou traditionnelle sur plusieurs niveaux sans contrainte.
- Son prix de 193 000 €, incluant les honoraires de 7.22 %, reste très compétitif pour un terrain avec ces caractéristiques et cette localisation exceptionnelle.