Terrain constructible à Orly de 357 m² avec potentiel pour maison jusqu’à 260 m²

Terrain constructible de 357 m² avec façade de 14 m, offrant la possibilité de bâtir une maison jusqu’à 260 m² de surface de plancher sur trois niveaux, avec sous-sol autorisé. Le terrain, à viabiliser, se situe dans un quartier pavillonnaire prisé et protégé, hors couloir aérien. À seulement 4 minutes à pied de la gare RER C, une station de métro et le tram T9 à 12 minutes à pied, avec un accès rapide en 5 minutes à l’A86, A6, A10 et N7. Tous commerces, services et écoles accessibles à moins de 11 minutes à pied. En zone UPa, la construction respecte des règles strictes telles que la largeur maximale de la maison de 10,75 mètres, une hauteur maximale à l’égout de 7,5 mètres, une emprise au sol limitée à 105 m² (30%) et une hauteur au faîtage de 10,5 mètres. Notre accompagnement comprend la découverte du quartier, une pré-étude de faisabilité, la vérification en mairie et le dépôt d’un certificat d’urbanisme pré-opérationnel, assurant la concrétisation de votre projet avant achat. D’autres terrains constructibles sont disponibles, nous contacter pour plus d’informations. Nos honoraires sont négociables. Contactez notre agence pour toute précision ou pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce terrain. Cette offre est proposée par ZIMMERMANN Xavier, agent mandataire, immatriculé au RSAC de Créteil.

- Ce terrain de 357 m², avec une façade de 14 m, offre la possibilité de construire une maison jusqu’à 260 m² de surface de plancher sur trois niveaux, sous-sol autorisé, dans un quartier pavillonnaire prisé et protégé.
- Il se situe à seulement 4 minutes à pied de la gare RER C, une station de métro à proximité, et le tram T9 accessible en 12 minutes à pied, avec un accès rapide en 5 minutes vers l’A86, A6, A10 et N7.
- En zone UPa, vous pouvez construire avec une largeur maximale de 10,75 m, une hauteur à l’égout limitée à 7,5 m, et une emprise au sol maximale de 105 m², soit 30 % du terrain. La hauteur au faîtage est limitée à 10,5 m.
- La proximité immédiate des commerces, écoles et services dans un rayon de moins de 11 minutes à pied garantit un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un projet résidentiel.
- Vous avez la garantie d’un accompagnement complet : étude de faisabilité, vérification en mairie, dépôt d’un certificat d’urbanisme pré-opérationnel, tout pour assurer la réussite de votre projet avant même l’achat.