À vendre Parcelle de terrain constructible de 3 217 m² à Saint-Jean-le-Centenaire

Située entre Aubenas et Montélimar, à proximité de Villeneuve-de-Berg et Alba-la-Romaine, cette dernière parcelle constructible se trouve au bout de l’impasse de Font Nègre dans un secteur résidentiel récent constitué de quatre maisons. D’une surface cadastrale de 3 217 m², elle possède un Certificat d’Urbanisme opérationnel accepté le 6 juin 2024. La zone autorise une surface constructible d’environ 2 000 m², notamment sur la partie haute pour profiter d’une vue dégagée. Les viabilités sont en bordure basse de la parcelle, avec un assainissement autonome à prévoir. L’accès se fait par une parcelle en indivision d’environ 400 m² depuis la route communale. C’est une opportunité rare pour réaliser votre résidence principale, au prix attractif de 149 800 € HAI. Contactez Bruno CHAMPETIER, Négociateur Immobilier C.I.F., pour visiter. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Plus d’informations disponibles sur le site de l’agence. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette parcelle de 3 217 m² se situe dans un secteur résidentiel récent, proche d’Aubenas, Montélimar, Villeneuve-de-Berg et Alba-la-Romaine, offrant un environnement calme et privilégié.
- La zone autorise une surface constructible d’environ 2 000 m², notamment en partie haute, pour profiter d’une vue dégagée, idéale pour une habitation avec vue.
- La parcelle dispose de viabilités en bordure basse et nécessite la mise en place d’un assainissement autonome, ce qui vous permet de personnaliser le raccordement selon vos besoins.
- L’accès à la propriété se déroule via une parcelle en indivision d’environ 400 m², depuis la route communale, garantissant un accès facile et sécurisé.
- Le prix attractif de 149 800 € HAI, combiné à une forte potentialité d’extension, fait de ce terrain une occasion rare pour réaliser votre projet de résidence principale dans un secteur recherché.