Terrain constructible atypique à Castres-Gironde à vendre

EXCLUSIVITÉ – À seulement quelques pas du centre du bourg de CASTRES-GIRONDE, proche des commerces, des commodités du village ainsi que de l’école maternelle et primaire, découvrez ce terrain atypique idéal pour votre futur projet de construction. Ce grand terrain en première ligne n’est pas viabilisé, mais les réseaux d’eau, d’électricité et de télécommunications, ainsi que tout à l’égout, sont situés devant le terrain. La superficie est de 1326 m² avec une emprise au sol maximale de 30%. Le terrain présente une forte pente et comporte une zone inondable au fond de la parcelle, nécessitant une adaptation au sol. La proximité avec la voie ferrée et la situation dans une zone protégée par le secteur des Monuments Historiques sont à considérer. N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information.

- Ce terrain de 1326 m² en première ligne est idéal pour réaliser votre projet de construction, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, de l'école et du centre bourg de Castres-Gironde.
- La surface constructible offre une emprise au sol de 30 %, avec l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécom, tout à l'égout) situés juste devant, facilitant le raccordement.
- La configuration présente une forte pente et une zone inondable au fond, ce qui nécessite une étude précise pour l'adaptation au sol, mais c'est une valeur ajoutée pour un projet dans un secteur calme et privilégié.
- Situé dans une zone protégée par le secteur des Monuments Historiques, ce secteur offre un environnement unique et une certaine exclusivité pour votre future construction.
- Le prix attractif de 71 000 EUR (net vendeur 65 000 EUR) constitue une opportunité intéressante pour un terrain atypique à fort potentiel, en plein développement dans le secteur.