Immeuble de ville à vendre à La Réole avec espace commercial et habitation, terrasse
Immeuble de ville à vendre à La Réole avec espace commercial et habitation, terrasse
Description
Situé en plein cœur de La Réole, cet immeuble de ville à usage mixte offre plus de 300 m² de superficie. Il se compose d’une partie commerciale de plus de 180 m² comprenant des espaces de magasin, un bureau, des réserves, des WC et une cave, accessible par deux entrées distinctes. À l’étage, vous découvrirez un salon lumineux, un espace de vie comprenant une salle à manger et une cuisine équipée donnant sur une terrasse agréable. Au second étage, un grand palier avec placards dessert une chambre avec sanitaire et balcon, ainsi qu’une autre grande chambre avec salle de bains et WC. Au dernier étage, se trouvent une chambre supplémentaire et un grenier. Avec son emplacement stratégique, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour des projets familiaux ou professionnels. La consultation des risques liés à ce bien est disponible sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de plus de 300 m² en centre-ville de La Réole offre une partie commerciale de plus de 180 m² avec deux accès, idéale pour un projet professionnel ou commercial.
- À l’étage, vous bénéficiez d’un lumineux salon, d’un espace de vie avec salle à manger, cuisine équipée et terrasse, parfait pour une vie de famille ou recevoir.
- La configuration comprend 3 chambres, une salle de bains, un WC, avec un grand palier avec placards et un balcon, apportant confort et espace.
- La construction remonte à une année non précisée, avec un DPE classé en catégorie D pour la consommation énergétique, soit 226 kWh/m²/an.
- Son emplacement stratégique, proche de toutes commodités, écoles et gare, vous permet d’accéder rapidement à tout ce dont vous avez besoin et permet de nombreux projets.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 12:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-104442
- Prix: 223 000 €
- Surface du Bien: 310 m²
- Superficie du Terrain: 126 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 520 € - 4 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 223 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
