Terrain constructible de 1300 m² à vendre près de Marmande, secteur calme et accessible

Situé à seulement quelques kilomètres de l’échangeur autoroutier entre Samazan et Casteljaloux, ce terrain constructible de 1 300 m² représente une opportunité idéale pour un projet résidentiel à la campagne tout en bénéficiant d’un accès facile aux principaux axes routiers. Non viabilisé, il dispose cependant de tous les réseaux nécessaires (eau, électricité, télécommunications, assainissement) à proximité immédiate, ce qui simplifie les démarches de raccordement. Une étude de sol de catégorie G1 a été réalisée, et le Certificat d’Urbanisme opérationnel (CU) est validé, sécurisant votre projet immobilier. Ce terrain offre un potentiel important dans un secteur recherché, calme et bien desservi. Idéal pour concrétiser votre projet de construction en toute sérénité. Visitez-le rapidement dans nos agences Maurig Immobilier à Sainte-Bazeille et Marmande. Honoraires de transaction de 10 % TTC.

- Ce terrain de 1 300 m² est idéal pour un projet résidentiel à la campagne tout en étant situé à seulement quelques kilomètres de l’échangeur autoroutier entre Samazan et Casteljaloux.
- Il dispose d’une étude de sol G1 réalisée et du Certificat d’Urbanisme opérationnel (CU) validé, ce qui sécurise votre projet et facilite les démarches administratives.
- Non viabilisé, mais tous les réseaux (eau, électricité, télécoms, assainissement) sont en proximité immédiate, permettant un raccordement rapide et simple.
- Son emplacement dans un secteur recherché, calme et bien desservi, offre un cadre idéal pour votre construction.
- Son prix reflecte une opportunité à 37 100 EUR, avec un prix net vendeur de 33 800 EUR, représentant un excellent rapport pour un terrain constructible de cette superficie.