Terrain constructible de 1463 m² à La Forêt-Le-Roi proche Dourdan

Votre agence CIF Gatinais vous propose un terrain plat constructible de 1463 m² situé à La Forêt-Le-Roi, proche Dourdan et ses commodités. Non viabilisé, le terrain bénéficie d’une viabilité en facades avec l’eau, l’électricité, les télécommunications et tout à l’égout à proximité. La zone Ub du PLU permet une emprise au sol de 40%, avec une hauteur maximale de 9 mètres au faîtage. Les limites séparatives sont à 8 mètres et les murs aveugles à 3 mètres, avec possibilité d’une toiture en ardoises, tuiles, zinc ou cuivre inclinée à 35-45° ou d’une terrasse végétalisée. Sur place, vous trouverez une école primaire avec cantine, des bus et une épicerie ambulante. La commune de Dourdan à 6,5 km offre collèges, lycées, commerces, hôpital et gare RER C (accès à Paris Saint-Michel en 55 minutes) ainsi que le service TER vers Paris Austerlitz en 35 minutes. Étampes est à 9 km, avec centre commercial, hôpital et tous commerces, accessible également via l’autoroute A10 à 13 km. Ce terrain est idéal pour un projet résidentiel dans un environnement calme et pratique, sans constructeur exclusif. Plus d’informations sont disponibles sur le site CIF Immobiler. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce terrain de 1463 m² est situé à La Forêt-Le-Roi, à seulement 6,5 km de Dourdan, avec une proximité immédiate des écoles primaires, des bus et d’une épicerie ambulante, ce qui facilite votre quotidien.
- Il bénéficie d’une viabilisation en façade (eau, électricité, télécom, tout à l’égout), avec ces raccordements disponibles devant le terrain, évitant ainsi des coûts supplémentaires.
- La zone Ub du PLU permet une emprise au sol de 40%, avec une hauteur maximale de 9 mètres au faîtage, offrant des possibilités de construction adaptées à votre projet résidentiel.
- La surface constructible est libre, sans constructeur exclusif, ce qui vous laisse toute liberté pour réaliser la maison que vous souhaitez, dans un environnement calme.
- Le prix attractif de 149 000 euros, net vendeur à 141 000 euros, en fait une opportunité intéressante pour investir dans un secteur à forte accessibilité : à 13 km de l’autoroute A10 et avec un accès rapide à la gare RER C pour Paris en 55 minutes.