Terrain à bâtir de 420 m2 à Lardy Bourg – Opportunité à saisir

Situé dans le secteur prisé de Lardy Bourg, ce terrain constructible de 420 m2 constitue une opportunité idéale pour votre projet immobilier dans un environnement résidentiel calme. Ce terrain dispose d’une façade de 9,30 mètres et offre un potentiel de construction important grâce à ses règles d’urbanisme avantageuses dans la zone UBb. La hauteur maximale autorisée est de 10 mètres, permettant la réalisation d’une construction en rez-de-chaussée plus étages. La surface d’emprise au sol peut s’élever à 40%, soit environ 150 m2, avec une implantation principale respectant un retrait de 6 mètres par rapport à la voie. La superficie minimale d’espaces verts à conserver est de 40%, pour préserver l’aspect paysager du lieu. Deux places de stationnement minimum devront être intégrées par logement. Le terrain est vendu non viabilisé, le futur acquéreur doit prévoir le raccordement aux réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement conformément aux normes en vigueur. Contactez l’agence S&T IMMO By EXPERTIMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Ce terrain de 420 m2 dans le secteur recherché de Lardy Bourg offre une façade de 9,30 mètres, vous permettant de construire selon vos envies dans un environnement calme et résidentiel.
- La réglementation permet une hauteur maximale de 10 mètres et une emprise au sol pouvant atteindre 40%, soit environ 150 m2, avec un retrait de 6 mètres par rapport à la voie.
- Plus de 40% de la surface doit rester en espaces verts, ce qui garantit un cadre agréablement paysager pour votre future habitation.
- Le terrain n’est pas viabilisé, mais cela vous laisse la possibilité de le connecter aux réseaux publics (eau, électricité, assainissement) en toute conformité.
- Le prix de vente est fixé à 145 000 €, avec un prix net vendeur de 135 000 €, offrant un potentiel intéressant pour un projet clé en main.