Terrain constructible de 1525 m² à Triel-sur-Seine, emplacement exceptionnel

Situé à Triel-sur-Seine dans le quartier résidentiel de l’Hautil, ce magnifique terrain plat de 1525 m² bordé par la forêt offre un cadre privilégié. Idéal pour réaliser la maison de vos rêves, il bénéficie d’une emprise au sol autorisée de 15 % ainsi que la possibilité de construire un étage, conformément au PLUi local. Le terrain, en accès direct sur la route, est libre de constructeur avec une profondeur de plus de 42 mètres, permettant d’installer votre habitation en retrait et d’orienter la terrasse au sud-ouest pour profiter du soleil. La façade sur rue mesure 18,40 mètres, mais le terrain s’élargit au niveau du secteur constructible à plus de 40 mètres, garantissant une construction sans mitoyenneté, sans limite de propriété ni servitude de passage. Non viabilisé, le terrain dispose toutefois des accès à proximité. Situé dans la zone UDb du Plan Local d’Urbanisme, un certificat d’urbanisme opérationnel (CUo) a été obtenu pour une construction résidentielle de deux niveaux, avec une façade de 15 mètres et une profondeur de 11 mètres, pouvant atteindre environ 330 m² habitables avec un garage atténant de 6 mètres de façade. Le secteur offre cinq options de projets, permettant de choisir la maison qui vous correspond le mieux. L’emplacement exceptionnel, la superficie rare et le prix attractif font de cette opportunité une vraie exclusivité. N’hésitez pas à contacter l’agent pour toute information complémentaire. La vente ne permet pas de subdivisions supplémentaires. Faites vite, cet emplacement et ce prix sont uniques dans la région !

- Ce terrain de 1525 m² en zone UDb offre une constructibilité totale avec une emprise au sol de 15 %, vous permettant de bâtir une maison jusqu'à environ 330 m² sur deux niveaux, avec un garage de 6 mètres de façade.
- La façade sur rue mesure 18,40 mètres, mais la zone de construction s'élargit à plus de 40 mètres, ce qui garantit une maison sans mitoyenneté, avec une parfaite indépendance et une orientation sud-ouest pour profiter du soleil.
- La profondeur du terrain dépasse 42 mètres, vous laissant toute la liberté de positionner votre maison en retrait de la route et offrant une grande tranquillité ainsi qu’une belle opportunité d’extension future.
- Non viabilisé, le terrain dispose néanmoins d’accès à proximité, vous permettant d’envisager facilement les raccordements nécessaires pour l’eau, l’électricité et tout autre réseau.
- La zone est déjà validée avec un Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CUo) pour un projet de construction de deux niveaux, ce qui réduit considérablement votre délai d’obtention de permis et facilite la réalisation rapide de votre projet.