Terrain constructible de 2200 m² à Pranzac, proche La Rochefoucauld

Vous rêvez de posséder un terrain constructible dans un environnement paisible et verdoyant ? Ce terrain plat de 2200 m² à Pranzac, à seulement 11 minutes de La Rochefoucauld, offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction. Situé à l’entrée de Pranzac, il bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès déjà réalisé par une allée empierrée. La parcelle inclut un charmant petit bois en fond pour préserver votre intimité et un espace dégagé avec plusieurs arbres fruitiers tels que cerisiers et pommiers, idéale pour cultiver votre jardin. Le terrain est non viabilisé, avec un assainissement individuel à prévoir, et une étude géotechnique a été réalisée pour assurer une construction sereine. La zone est calme, à proximité de commerces de proximité—boulangerie, épicerie, bar—et des grandes villes comme Angoulême ou Ruelle. Duration d’accès : Ruelle en 15 minutes, Montbron en 14 minutes, L’Isle d’Espagnac en 17 minutes, Angoulême en 30 minutes. Le permis de construire est en cours d’instruction, le terrain respecte les normes des bâtiments de France. Possibilité de réduire la superficie à 2000 m² ou d’acquérir une moitié du terrain, en privilégiant la partie boisée. La vente offre une grande flexibilité, notamment pour l’adaptation à vos besoins spécifiques. N’attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier dans un lieu enchanteur et naturel.

- Ce terrain de 2200 m² à Pranzac, situé à seulement 11 minutes de La Rochefoucauld, vous offre un cadre calme en pleine nature tout en restant proche des commodités et des services essentiels.
- L’accès est déjà aménagé avec une allée empierrée, et le terrain inclut un petit bois en fond pour préserver votre intimité, ainsi que plusieurs arbres fruitiers comme cerisiers et pommiers.
- Le terrain est non viabilisé, mais une étude géotechnique a été réalisée, et le permis de construire est en cours d'instruction, vous assurant une construction sereine.
- Vous pouvez choisir de réduire la superficie à 2000 m² ou d’acquérir la moitié du terrain, avec une préférence pour la partie boisée, grâce à la flexibilité offerte par le vendeur.
- À proximité, vous avez des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une épicerie et un bar, ainsi que des grandes villes accessibles en quelques minutes, dont Angoulême en 30 minutes.