Terrain à vendre à Rouffiac-Tolosan – Opportunité rare dans secteur calme

Très rare dans le secteur, ce terrain constructible de 713 m², proposé par OGP Immobilier, est idéalement situé sur la commune de Rouffiac-Tolosan, en limite immédiate de Saint-Jean, dans un environnement paisible et résidentiel. Issue d’une division parcellaire, cette parcelle plane offre de belles possibilités de construction avec une emprise au sol autorisée de 15 %, soit environ 107 m² au sol, avec la possibilité de réaliser un étage selon votre projet. Ses principales caractéristiques incluent un terrain de 713 m² dans un environnement calme, une emprise au sol de 15 %, la possibilité de construire avec étage, un terrain non viabilisé avec réseaux en bordure, un assainissement collectif tout-à-l’égout, terrain libre de constructeur, et une topographie plate. Sa localisation permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant à proximité immédiate de Saint-Jean et de l’agglomération toulousaine. Prix : 149 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour concrétiser un projet de construction dans un secteur prisé du nord-est toulousain. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez là un terrain plat de 713 m², issu d'une division parcellaire, offrant une emprise au sol de 15 %, soit environ 107 m² construites, avec possibilité de réaliser un étage.
- Situé dans un environnement calme en limite immédiate de Saint-Jean, proche de l'agglomération toulousaine, cette localisation vous garantit un cadre de vie paisible tout en restant à proximité.
- Le terrain n’est pas viabilisé, mais les réseaux sont en bordure, et l’assainissement collectif via tout-à-l'égout est déjà prévu, vous simplifiant la mise en conformité.
- Son prix de 149 000 € avec honoraires à la charge du vendeur constitue une opportunité rare pour un secteur recherché, notamment dans le nord-est toulousain.
- Enfin, vous pouvez construire en toute liberté, sans constructeur imposé, ce qui vous laisse toutes les options pour réaliser votre projet immobilier selon vos préférences.