Terrain à bâtir de 265 m² à Marcoussis, quartier calme, proche du centre-ville

À vendre ! Découvrez ce magnifique terrain constructible situé dans une rue paisible et résidentielle, à l’abri des regards indiscrets. Il se trouve à environ 15 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et de ses écoles. Ce terrain d’une superficie de 265 m² est orienté Nord-Sud, avec une longueur d’environ 17 mètres et une largeur d’environ 15 mètres. L’accès se fait par la lot avant sur rue. Placé dans la zone UG de Marcoussis, il permet l’implantation d’une maison individuelle, type R+1 ou R+C selon votre projet. La limite maximale d’emprise au sol est de 25 %, avec une hauteur maximale de 7 mètres. La surface de plancher permise est de 128 m². Le terrain est en l’état naturel, boisé et plat, nécessitant des clôtures et la viabilisation, car tous les réseaux sont disponibles en rue. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

- Ce terrain de 265 m² est idéal pour construire une maison individuelle, avec une emprise maximale de 25 % et une hauteur limitée à 7 mètres, vous permettant de réaliser un projet conforme à vos envies.
- Situé dans une zone résidentielle calme (zone UG de Marcoussis), à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, avec tous les commerces et écoles à proximité immédiate, ce qui facilite votre quotidien.
- Son orientation Nord-Sud optimise la luminosité de votre future habitation, tout en profitant d’un environnement boisé, plat et naturel, garantissant tranquillité et intimité.
- La surface de construction autorisée est de 128 m² de plancher, avec un accès en lot avant sur rue, et toutes les réseaux sont disponibles pour la viabilisation.
- Le prix de vente est de 119 000 EUR, avec un net vendeur à 110 000 EUR, offrant une belle opportunité d’acquérir un terrain à bâtir dans un secteur recherché.