Terrain à bâtir de 1000 m² avec allée privée à 10 min de Cambrai

Albano D’AMICO vous propose ce terrain à bâtir d’environ 1 000 m², idéalement situé dans un village calme à seulement 10 minutes de Cambrai. Il bénéficie d’une allée d’accès privative de 4,30 m de large sur 26 m de long, sécurisée par un portail entre piliers de 3,90 m, garantissant une véritable intimité face à la rue. La zone constructible possède une façade de 19,50 m pour une profondeur de 42 m, offrant un vaste espace parfait pour la construction d’une maison plain-pied avec garage et un grand jardin. Aucun obstacle lié aux contraintes géorisques n’est relevé. La commune est régie par le Règlement National d’Urbanisme, sans exigences particulières de style ou de forme. Les réseaux d’eau, d’assainissement collectif et d’électricité sont en limite de parcelle, à raccorder. Un Certificat d’Urbanisme opérationnel est en cours d’instruction, confirmant la zone constructible. La vente est conditionnée à l’obtention d’un permis de construire déposé par l’acquéreur. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Ce terrain de 1000 m² offre une façade de 19,50 m et une profondeur de 42 m, idéal pour construire une maison plain-pied avec garage et grand jardin.
- Il dispose d'une allée privative de 4,30 m de large sur 26 m de long, sécurisée par un portail entre piliers de 3,90 m, garantissant une réelle intimité.
- La viabilisation est facilitée : réseaux d'eau, d'assainissement collectif et d'électricité en limite de parcelle à raccorder, avec un Certificat d'Urbanisme opérationnel en cours d'instruction.
- Le secteur est sans contraintes géorisques, dans une commune régie par le Règlement National d'Urbanisme, offrant une liberté totale de projet architectural.
- La vente est conditionnée à l’obtention d’un permis de construire déposé par l’acquéreur, avec un prix fixé à 60 000 euros.