Terrain à bâtir de 700 m² à Trédrez-Locquémeau, proche de la mer

Votre agence 123webimmo vous propose un terrain constructible non viabilisé de 700 m² situé sur la commune côtière de Trédrez-Locquémeau, en bordure du quartier résidentiel de Kerbabu. Idéalement placé à seulement 3 minutes de la mer et à 10 km de Lannion avec sa gare TGV, ce terrain orienté sud-sud-ouest bénéficie d’un certificat d’urbanisme opérationnel pour la construction d’une maison d’habitation. La parcelle, sans servitude et libre de constructeur, possède une façade de 21 mètres, est située en Zone UD selon le plan local d’urbanisme, et peut accueillir une construction respectant les distances minimales, avec une emprise au sol limitée à 30 % de la surface. La hauteur maximale autorisée est de 8 mètres au faîtage et 6 mètres à l’égout, avec une architecture libre puisqu’il n’est pas soumis à l’approbation des Architectes des Bâtiments de France. Les raccordements en eau, téléphone, tout-à-l’égout sont disponibles au pied du terrain, tandis que des frais supplémentaires sont à prévoir pour le raccordement électrique souterrain. La parcelle est bornée (bornage en cours) et prête à construire, offrant une belle opportunité pour réaliser votre projet de maison dans un environnement privilégié.

- Ce terrain de 700 m², situé à seulement 3 minutes de la mer et à 10 km de Lannion, offre un emplacement idéal pour votre projet de construction dans une région côtière prisée.
- La parcelle, orientée sud-sud-ouest, est en zone UD avec un certificat d'urbanisme opérationnel, vous permettant de bâtir selon vos préférences architecturales, sans restriction de conception.
- La façade de 21 mètres vous offre une belle liberté d'aménagement, avec des distances minimales de 5 mètres des voies et 3 mètres de la limite voisine est, respectant la réglementation locale.
- Le terrain est prêt à bâtir, avec raccordements disponibles pour l'eau, le téléphone, et le tout-à-l'égout, tandis que des frais pour l'électricité souterraine resteront à prévoir.
- Sa vente bornée (bornage en cours) garantit la sécurité juridique pour votre futur projet, dans un secteur dynamique et accessible.