Appartement 2 pièces en rez-de-jardin à Le Cannet – Idéal investissement ou premier achat
Appartement 2 pièces en rez-de-jardin à Le Cannet – Idéal investissement ou premier achat
Description
Au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement 2 pièces de 35 m² en rez-de-jardin est idéalement situé à proximité immédiate des commerces. Son calme et son excellent état général, sans travaux à prévoir, en font une opportunité à saisir. Il comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux et climatisé donnant sur une terrasse en rez-de-jardin de 6 m². La salle de douche moderne avec WC offre un espace confortable, complété par une petite chambre cosy. Deux grands placards dans le hall d’entrée offrent un maximum de rangement. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les charges annuelles s’élèvent à 1422 €, incluant le chauffage et l’eau chaude/froide. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie E, avec une estimation de consommation annuelle entre 889 € et 1203 € (année de référence 2021-2023). La copropriété comporte 403 lots principaux. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site dédié.
En résumé
- Cet appartement de 35 m² en rez-de-jardin offre un espace lumineux avec un séjour de 19,59 m², une chambre cosy, et une terrasse de 6 m², parfait pour profiter du soleil en sud-est.
- Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, il est idéalement placé à proximité immédiate des commerces, facilitant votre quotidien.
- Son excellent état général ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager rapidement et sereinement.
- La copropriété compte 403 lots principaux, avec des charges annuelles de 1422 €, incluant le chauffage et l’eau chaude/froide, ce qui simplifie votre budget.
- La classe énergétique est E, avec une estimation de coût énergétique annuelle entre 889 € et 1203 €, vous aidant à anticiper vos dépenses d’énergie.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 4:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-63802
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 889 € - 1 203 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
