Terrain constructible à Livré-sur-Changeon avec permis pour 7 lots, opportunité rare

Le Champ du Bout, un nom évoquant un hameau, se situe dans le bourg très proche du centre-ville, offrant une parcelle d’environ 4 870 m² à vendre. Cette terre constructible dispose d’un permis d’aménager pour 7 lots, avec la possibilité d’en créer jusqu’à 8, de surfaces variées allant de 400 m² à 1 015 m² (les autres étant de 405, 450, 475, 500, 530 m²). Entourée de grands arbres, la propriété bénéficie d’un environnement ombragé naturellement, accentuant son caractère champêtre en milieu urbain. La viabilisation est assurée avec réseaux d’eau, d’électricité et de téléphonie présents sur place. Chaque habitation pourra bénéficier d’un système d’assainissement autonome. La commune de Livré-sur-Changeon, dynamique avec environ 1758 habitants, attire de nouvelles familles recherchant une vie rurale active, proche de centres scolaires et à une courte distance de Saint-Aubin du Cormier, Liffré et Vitré, offrant lycées et collèges. Idéal pour lotisseurs, constructeurs, investisseurs ou particuliers, cette opportunité foncière est proposée à seulement 18,48 € le m². Ce terrain est en exclusivité avec Sylvain Rouland, agent commercial du réseau Expertimo. Son prix est de 90 000 €, comprenant 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 85 000 €, garantissant transparence et simplicité lors de la transaction, notamment pour les frais de l’acte notarié. L’annonce est rédigée par Sylvain Rouland, EI, enregistré au RSAC de Rennes sous le numéro 449 474 840, et publiée par un agent mandataire.

- Ce terrain constructible de 4 870 m² est situé à proximité immédiate du centre de Livré-sur-Changeon, dans un environnement naturel et arboré, parfait pour une résidence champêtre en ville.
- Il bénéficie d’un permis d’aménager pour 7 lots, avec la possibilité d’en créer jusqu’à 8, allant de 400 m² à 1 015 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour votre projet.
- La viabilisation est assurée avec réseaux d’eau, d’électricité et de téléphonie déjà présents sur place, et chaque maison pourra disposer d’un assainissement autonome.
- À seulement 7 km de Saint-Aubin du Cormier et à 15 km de Liffré et Vitré, vous profitez d’un environnement rural dynamique, avec écoles et accès aux lycées à proximité.
- Le prix proposé est de seulement 18,48 € par mètre carré, soit 90 000 € au total, dont 85 000 € net vendeur, avec des honoraires réduits à 5 000 € à la charge de l’acheteur, ce qui limite considérablement votre investissement.