Terrain constructible de 1156 m² aux Artigues de Lussac, proche Libourne
Terrain constructible de 1156 m² aux Artigues de Lussac, proche Libourne
Description
Situé aux Artigues de Lussac, proche de Libourne, ce terrain constructible de 1156 m² offre un environnement paisible avec un voisinage boisé, idéal pour les amateurs de nature. À seulement quelques minutes de la ville, cet emplacement privilégié permet de bâtir la maison de vos rêves dans un cadre calme et serein tout en restant proche des commodités. Le terrain est non viabilisé, mais une étude de sol (G1) a été réalisée. Libre de constructeur, c’est une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier.
En résumé
- Ce terrain de 1156 m², situé dans un secteur calme et boisé, vous offre un environnement idéal pour construire la maison de vos rêves tout en étant à quelques minutes seulement de Libourne.
- Non viabilisé, il vous donne la liberté de réaliser votre projet selon vos préférences, avec une étude de sol (G1) déjà réalisée pour vous accompagner.
- La localisation est stratégique : proche d’un espace naturel boisé, tout en restant accessible pour profiter des commodités de Libourne, ce qui assure un bon compromis entre tranquillité et praticité.
- Son prix attractif : 64 000 euros, avec une possibilité de négociation à 58 000 euros, vous permettant d'investir dans un foncier de qualité sans dépasser votre budget.
- La surface de 1156 m² vous permet de concevoir un projet immobilier personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif dans une zone en pleine expansion.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 3:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1452506
- Prix: 64 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 1156 m²
- Superficie du Terrain: 1156 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 320 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 58 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 000 € (10.34% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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