Terrain constructible de 721 m² à La Chevallerais, idéal pour votre maison

Votre conseiller Pascale FOUCHER de l’agence de Blain vous présente le dernier lot disponible : un magnifique terrain à bâtir idéalement situé au cœur de la commune de La Chevallerais, à seulement 6 minutes de Héric. Ce terrain plat de 721 m² orienté plein sud constitue un excellent choix pour construire votre future maison. Situé dans une rue calme à sens unique et peu passante, il est libre de constructeur et hors lotissement, avec des réseaux en façade pour l’eau, l’électricité, la télécommunication (fibre éligible) et le tout à l’égout. La surface du terrain, de 721 m², possède une façade d’environ 16.2 mètres et une profondeur de 45 mètres. Le zonage Ub vous permet un COS libre. La faible présence d’aléas géologiques selon le rapport Georisques assure une stabilité du sol. Le terrain se trouve à deux minutes à pied des commerces, écoles et services, ainsi qu’à deux minutes à vélo des chemins de halage du Canal de Nantes à Brest. Une servitude de canalisation enterrée d’eau pluviale, d’environ 3 mètres de large, est présente sur le côté est du terrain, dans une zone inconstructible, permettant d’implanter la maison en limite de constructibilité tout en conservant un accès complet. De plus, une ancienne fosse enterrée de 8 mètres sur 4 mètres est présente sur le terrain, à prendre en compte dans la planification de la construction (potentiel surcoût). La commune dispose de transports scolaires pour le collège et le lycée de Héric et Blain. La reprise de la voie express, à seulement 8 minutes, facilite l’accès à Nantes ou Rennes. Une aire de covoiturage et une ligne de transport régulière Aléop sont accessibles à 1 minute à pied. Pour visiter ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre conseiller. Les risques liés à ce bien étant recensés sur le site Géorisques, vous pouvez consulter les détails en ligne. Notre agence de Blain, ainsi que nos autres agences partenaires, proposent de nombreux autres biens dans la région pour répondre à toutes vos attentes immobilières.

- Ce terrain de 721 m², situé au cœur de La Chevallerais, vous offre une belle surface constructible avec une façade d’environ 16.2 mètres et une profondeur de 45 mètres, idéal pour bâtir la maison de vos rêves.
- Sa situation est parfaite : à seulement 2 minutes à pied des commerces, écoles et services, et à 2 minutes à vélo des chemins de halage du Canal de Nantes à Brest, vous profiterez d’un cadre à la fois pratique et agréable.
- Le terrain est en zone Ub avec un COS libre, ce qui vous donne une grande liberté pour réaliser votre projet sans restriction excessive.
- Vous bénéficiez d’un réseau complet en façade pour l’eau, l’électricité, la fibre optique, ainsi que le tout à l'égout, facilitant la viabilisation de votre future maison.
- Notez aussi la présence d’une servitude de canalisation enterrée d’eau pluviale sur le côté est, ainsi qu’une ancienne fosse enterrée de 8x4 mètres, éléments importants à considérer dans votre projet de construction.