Terrain constructible de 501 m² à Magnanville proche commodités et transports

Terrain à bâtir de 501 m² situé à 5 km de Magnanville, offrant un cadre de vie paisible et pratique, proche de toutes commodités. Viabilisé en eau, électricité et fibre optique, ce terrain permet une construction flexible avec une emprise au sol de 20%, des possibilités de maisons en Rmètres à l’égout du toit (11 mètres hors tout) et une pente de toiture entre 35° et 45°. Le terrain sera dégagé de l’ancien hangar, laissant une belle opportunité de bâtir. Situé dans une zone à faible risque d’argile, ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent un environnement naturel combiné aux avantages modernes. La proximité des écoles maternelles et primaires (3 minutes), la gare de Bréval à 5 minutes permettant d’accéder à Paris Saint-Lazare en 45 minutes, ainsi que l’accès rapide à l’A13 facilitent le quotidien. Les commerces, médecins et autres services essentiels sont accessibles dans les villages voisins de Longnes et Bréval, à quelques minutes. Ce terrain à 95 000 € constitue une opportunité rare pour bâtir votre résidence dans un environnement serein, verdoyant, tout en restant connecté aux infrastructures de transport et de services statutairement indispensables à votre vie quotidienne.

- Ce terrain de 501 m² est situé à seulement 5 km de Magnanville, dans un secteur proche de toutes les commodités essentielles, ce qui facilite votre quotidien.
- Il est entièrement viabilisé en eau, électricité et fibre optique, prêt à accueillir la maison de vos rêves sans coûts supplémentaires liés aux raccordements.
- La construction autorisée bénéficie d'une emprise au sol de 20%, avec une hauteur maximale de 11 mètres hors tout, offrant une grande liberté pour concevoir votre projet.
- La pente de toiture autorisée se situe entre 35° et 45°, permettant d’envisager un toit terrasse ou en pente pour vos extensions ou dépendances.
- À 95 000 €, c’est une opportunité rare pour bâtir dans un environnement calme, verdoyant, tout en restant parfaitement connecté avec la gare de Bréval à 5 minutes, et l’accès rapide à l’A13.