Terrain à bâtir de 633 m² à Cavan, viabilisé et prêt à construire

Votre agence 123webimmo vous propose un terrain à bâtir situé dans le bourg paisible de CAVAN, à seulement 50 mètres des commerces et de l’école. D’une superficie de 633 m², ce terrain viabilisé, borné et situé hors lotissement offre une belle exposition sud-est, idéale pour un cadre de vie lumineux. Il est entièrement constructible, avec un permis d’aménager et un certificat d’urbanisme opérationnel validés en 2023. La zone AU du plan local d’urbanisme y favorise l’habitat principal tout en permettant des activités compatibles. La surface de plancher autorisée est de 400 m². Le terrain peut accueillir une construction jusqu’à 10 mètres de hauteur au faîtage, avec des possibilités d’implantation en limite ou à un retrait de 3 mètres des voies publiques, conformément aux réglementations en vigueur. Situé dans un périmètre réglementé par les Architectes des Bâtiments de France, le projet doit respecter la toiture à deux pentes traditionnelles. La viabilisation comprend l’accès à l’eau, à l’électricité, au réseau d’assainissement collectif et au téléphone au pied de la parcelle. La vente peut inclure le lot 1 et le lot 2 simultanément. Pour plus d’informations sur les risques naturels, consultez le site officiel du gouvernement via le lien fourni.

- Ce terrain de 633 m² est situé à seulement 50 mètres des commerces et de l'école dans le bourg de CAVAN, ce qui facilite votre quotidien.
- La surface constructible de la parcelle est de 400 m², avec un permis d'aménager et un certificat d'urbanisme validés en 2023, vous permettant de commencer rapidement votre projet.
- La localisation hors lotissement, avec une belle exposition sud-est, garantit luminosité et tranquillité dans un environnement verdoyant.
- La réglementation prévoit une hauteur maximale de 10 mètres au faîtage, avec possibilité d'implantation respectant les distances réglementaires, pour une construction conforme et harmonieuse.
- La viabilisation est complète : eau, électricité, tout-à-l'égout et téléphone accessibles au pied du terrain, vous évitant des démarches complexes.