Terrains constructibles à La Forêt-Le-Roi, proche Dourdan, 826 m²

Votre agence CIF Gatinais vous propose à La Forêt-Le-Roi, proche Dourdan, un terrain plat constructible d’environ 826 m² situé dans un environnement privilégié. Ce terrain non viabilisé bénéficie d’une viabilisation sur rue pour l’eau, l’électricité, les télécoms et tout-à-l’égout, situés devant le bien. Avec une façade de 20,6 mètres et une profondeur de 25 mètres, il est situé en zone Ub du Plan Local d’Urbanisme (PLU) avec une emprise au sol autorisée de 40%. Les distances aux limites séparatives sont de 8 mètres et 3 mètres pour les murs aveugles. La hauteur maximale autorisée est de 9 mètres au faîtage, avec des options de toiture en ardoises, tuiles, zinc ou cuivre à une pente de 35 à 45 degrés, ou éventuellement une toiture terrasse végétalisée. Sur place, vous disposez d’une école primaire avec cantine, d’un service de bus et d’une épicerie ambulante, permettant une vie de quartier pratique. À proximité, la ville de Dourdan, à 6,5 km, offre toutes les commodités : collèges, lycées, supermarchés, hôpital, gare RER C (liaison vers Paris Saint-Michel en 55 minutes), et services TER (vers Paris Austerlitz en 35 minutes). La commune de Étampes, à 9 km, possède également un centre commercial, un hôpital et d’autres commerces. L’autoroute A10 via la sortie Dourdan est accessible en 13 km (12 minutes). Ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet de construction dans un environnement calme et bien desservi. Pour plus d’informations, consultez le site officiel et le site Géorisques pour connaître les risques liés à ce bien.

- Ce terrain de 826 m² est situé en zone Ub du PLU, avec une emprise au sol de 40%, vous permettant un projet de construction flexible et conforme aux réglementations locales.
- La façade de 20,6 mètres et la profondeur de 25 mètres offrent une belle superficie pour concevoir votre maison ou votre projet immobilier.
- La viabilisation est assurée avec l’eau, l’électricité, les télécoms et tout-à-l'égout en façade, facilitant ainsi la mise en place rapidement de votre implantation.
- Vous serez à seulement 6,5 km de Dourdan, où toutes les commodités, écoles, collèges, lycées, supermarchés, hôpital et gare RER C sont accessibles en peu de temps, ce qui vous garantit un cadre de vie pratique.
- Avec un prix de 79 000 euros, négociable à 73 000 euros, cet investissement représente une opportunité solide pour concrétiser votre projet dans un environnement calme et bien situé.