Terrain constructible plat à Saint François avec viabilisation en bordure

Située à l’entrée de Saint François, cette belle parcelle de terrain entièrement plate offre un environnement résidentiel calme. Proche du bourg, à seulement 5 minutes de la plage, cette parcelle bien proportionnée dispose des réseaux en bordure de route. La zone U4CE du Plan Local d’Urbanisme (PLU) permet la construction d’une maison d’environ 400 m² en R+combles. Aucune contrainte particulière n’est à prévoir grâce à la zone PPRN blanche, offrant de belles opportunités pour un projet immobilier sans restrictions.

- Cette parcelle de terrain de 800 m² est entièrement plate, offrant une facilité de construction et d'aménagement.
- Située à seulement 5 minutes du bourg et de la plage, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une résidence ou un projet immobilier.
- La zone U4CE du PLU autorise la construction d’environ 400 m² en R+comble, laissant une belle marge pour réaliser un projet personnalisé.
- La parcelle est en zone blanche PPRN, donc sans contrainte réglementaire ou environnementale particulière, ce qui facilite les démarches.
- Son prix est de 169 480 EUR, avec un prix net vendeur de 156 000 EUR, ce qui reste compétitif pour une parcelle constructible dans cette localisation.