Propriété Agricole avec Vignes et Chênes Truffiers à La Tour-sur-Orb

Située dans un environnement naturel d’exception, cette splendide propriété agricole de 2 hectares 36 ares 30 centiares (23 630 m²) offre un cadre paisible et plein de potentiel. Le terrain se compose d’1 hectare 31 ares 45 centiares (13 145 m²) de vigne Chardonnay plantée en 2000, avec un rendement annuel estimé entre 2 500 et 3 000 euros. À cela s’ajoutent 50 ares (5 000 m²) de jeunes chênes truffiers protégés par une clôture grillagée de 2 mètres et une clôture électrique, dissuadant les sangliers. Environ 54 ares 85 centiares (5 485 m²) de pâture sont également présents, idéaux pour l’élevage ou la détente. Le bien bénéficie de l’électricité reliée au réseau, d’eau de ville disponible et de deux puits pour un approvisionnement en eau supplémentaire. La vue panoramique et l’environnement naturel préservé en font un lieu idéal pour un projet de loisir, de détente ou de revenu agricole complémentaire. Les chênes truffiers, encore non exploités, promettent un potentiel futur de trufficulture remarquable, la plantation étant récente. Pour toute visite ou information, veuillez contacter votre conseiller immobilier, l’agent mandataire David LARCO, enregistré en tant qu’Entreprise Individuelle. Financement, diagnostic ou autres questions, n’hésitez pas à vous renseigner. La propriété est située à La Tour-sur-Orb, dans le département de l’Hérault, en région Occitanie.

- Cette propriété s'étend sur 2 hectares 36 ares 30 centiares, soit 23 630 m², offrant un environnement calme et naturel, idéal pour un projet agricole ou de loisir.
- Elle dispose de 13 145 m² de vigne Chardonnay plantée en 2000, avec un rendement annuel estimé entre 2 500 et 3 000 euros, pour une production viticole potentiellement rentable.
- La présence de 5 000 m² de jeunes chênes truffiers, protégés par une clôture grillagée de 2 mètres et une clôture électrique, ouvre la porte à une opportunité de trufficulture à développement futur.
- Le terrain comprend également environ 5 485 m² de pâture, parfait pour l’élevage ou des activités de détente, offrant encore plus de flexibilité selon votre projet.
- La propriété est équipée d’électricité raccordée, d’eau de ville disponible et de deux puits, garantissant un approvisionnement en eau fiable pour toute exploitation ou aménagement.