Terrain à vendre à Montévrain – Opportunité rare pour projet résidentiel

Rare opportunité sur un secteur prisé de Montévrain ! Découvrez ce terrain constructible de 435 m², offrant une emprise au sol de 131 m² avec un coefficient d’emprise au sol (CES) de 0,30. Idéal pour réaliser une maison d’environ 150 m² habitables, moderne, lumineuse et parfaitement adaptée à votre mode de vie. Situé dans un environnement résidentiel avec vue dégagée sur une cour paisible, ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique proche de toutes commodités : arrêt de bus à 5 minutes à pied avec liaisons directes vers le RER A – Val d’Europe et Chessy, écoles et crèches à moins de 15 minutes à pied, commerces, restaurants et services à proximité, parcs et espaces verts à 5 minutes en voiture, médecins à 10 minutes à pied, hôpital accessible en 10 minutes en voiture. Le terrain est éligible à la fibre optique et Internet haut débit pour un télétravail facilité. La zone est en pleine requalification dans le cadre du dernier Plan Local d’Urbanisme (PLU), intégrant des aménagements pour une circulation apaisée, des carrefours sécurisés, des contre-allées arborées, des pistes cyclables et un cadre paysager soigné, renforçant la qualité de vie, la sécurité et la valeur patrimoniale de votre futur projet. Idéalement situé à proximité immédiate du Val d’Europe et du RER A, ce terrain constitue une opportunité d’investissement pour bâtir votre maison sur mesure dans un environnement résidentiel convivial.

- Ce terrain de 435 m² à Montévrain offre une emprise au sol de 131 m² avec un coefficient de 0,30, permettant la construction d'une maison d'environ 150 m² habitables, adaptée à vos projets résidentiels.
- Situé dans un secteur en pleine requalification urbaine, il bénéficie d’un environnement amélioré avec des aménagements comme des carrefours sécurisés, des pistes cyclables et des espaces verts, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
- La proximité immédiate des commodités essentielles : arrêt de bus à 5 minutes à pied avec accès direct au RER A – Val d'Europe et Chessy, écoles, crèches, commerces, restaurants, médecins et hôpital accessibles rapidement.
- La fibre optique et l’Internet haut débit sont déjà disponibles, ce qui facilite le télétravail ou les loisirs numériques, un vrai plus dans cet environnement moderne.
- À seulement 5 minutes en voiture des parcs et espaces verts, ce terrain représente une opportunité d’investissement sûre dans un secteur résidentiel en développement, avec une visibilité claire sur la plus-value à long terme.