Joli terrain à bâtir de 452 m² à Saint-Etienne-de-Montluc, proche commodités et vue ensoleillée

Profitez du PTZ (Prêt à Taux Zéro) 2025 pour concrétiser votre projet immobilier ! Découvrez ce joli terrain de 452 m² situé au bourg de Saint-Etienne-de-Montluc. Arboré et bucolique, il sera en fleurs et parfumé aux beaux jours, offrant un cadre paisible à proximité des commerces, écoles et de la gare SNCF. En zone Ua du PLUi, en 1er rideau, cette parcelle est facilement viabilisable avec les réseaux publics d’assainissement, d’eau, d’électricité et de télécommunication disponibles directement à l’accès. La surface de plancher autorisée de 250 m² permet de concevoir un beau projet de construction. Selon Catherine, ce terrain est bordé d’un charmant mur en pierre sur sa plus longue face et offre une vue ensoleillée plein Sud sur l’église, idéale pour les amateurs de paysages authentiques. Prix hors honoraires : 99 000 €, honoraires inclus de 6% à la charge de l’acquéreur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce terrain de 452 m² situé en centre bourg offre une grande facilité de viabilisation grâce à la présence directe des réseaux d'assainissement, d'eau, d'électricité et de télécommunication.
- La surface de plancher autorisée de 250 m² vous laisse une belle flexibilité pour concevoir un projet résidentiel spacieux ou plusieurs logements.
- Son emplacement en zone Ua du PLUi, en 1er rideau, assure une proximité immédiate avec les commerces, écoles et la gare SNCF, idéal pour une vie pratique et dynamique.
- Le terrain est joliment arboré, avec un mur en pierre bordant la partie la plus longue, et offre une vue ensoleillée plein Sud sur l’église, renforçant son charme bucolique.
- Le prix hors honoraires s’élève à 99 000 €, avec des honoraires de 6% à la charge de l’acquéreur, ce qui représente une opportunité intéressante pour investir dans un secteur recherché.