Terrain à vendre au centre du Biot avec vue montagne et ensoleillement optimal

À vendre : Terrain constructible situé au cœur du charmant village du Biot, offrant un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Ce terrain plat de 264 m² est facilement aménageable, avec des viabilisations à proximité immédiate. En zone UA3 du nouveau PLUi-H, il est possible de construire en limite séparative, avec une implantation entre 0 et 6 mètres de la voie publique. La hauteur maximale autorisée est de 12 mètres au faîtage, sans obligation de surface d’espace vert (CES) mais avec une exigence de 20 % d’espaces verts en pleine terre. Le stationnement prévoit 2 places par logement, plus une place supplémentaire par tranche de 50 m² au-delà de 120 m², avec au moins la moitié des places couvertes. Idéal pour une maison familiale ou un petit collectif avec chalets mitoyens selon autorisations, cet emplacement est proche des commerces, écoles et services du centre-ville. La vue dominante sur les montagnes, l’environnement calme et résidentiel, ainsi qu’un accès rapide aux stations de ski et à Thonon-les-Bains font de ce terrain une opportunité rare dans la région.

- Ce terrain de 264 m² est idéal pour construire une maison familiale ou un petit collectif, selon vos projets, avec une surface construite autorisée jusqu’à 12 mètres de hauteur.
- Situé en plein centre du village du Biot, vous bénéficierez d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et services, tout en profitant d’une vue dominante sur les montagnes.
- La surface du terrain est plate et facilement aménageable, avec des viabilisations à proximité immédiate pour simplifier la construction.
- En zone UA3 du nouveau PLUi-H, vous avez la possibilité d’implanter votre projet entre 0 et 6 mètres de la voie publique, tout en respectant l’obligation de préserver 20 % d'espaces verts en pleine terre.
- Avec une superficie de 264 m², ce terrain offre un accès rapide aux stations de ski et à Thonon-les-Bains, combinant tranquillité résidentielle et proximité des infrastructures régionales.