Terrain à bâtir proche de Rouen – Opportunité d’investissement et construction

Pénates et associés immobilier proposent à la vente un terrain constructible situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de Rouen. Ce secteur privilégié offre un accès facile aux écoles, commerces et transports, notamment un arrêt de bus à seulement 200 mètres et la gare de Rouen accessible en 15 minutes à pied. Libre de constructeur, ce terrain présente un excellent potentiel pour réaliser un projet sur-mesure. Avec un Cos de 35 %, il permet de construire une maison ou un projet immobilier jusqu’à 250 m² de surface plancher. Idéal pour investisseurs souhaitant profiter d’un secteur très demandé pour la location, la colocation ou la revente avec valorisation. Les acquéreurs en résidence principale peuvent également saisir cette opportunité unique de bâtir dans un environnement recherché et connecté. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5 % TTC, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 €. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nous restons à votre disposition pour toute question supplémentaire.

- Ce terrain fait 373 m², vous offrant une belle superficie pour réaliser votre projet sur mesure.
- Le Cos de 35 % vous permet de construire jusqu'à 250 m² de surface plancher, ce qui est idéal pour une maison spacieuse ou un projet immobilier rentable.
- Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate de Rouen, avec un accès facile aux écoles, commerces et transports, notamment un arrêt de bus à 200 mètres.
- La gare de Rouen est accessible en seulement 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements ou ceux de vos futurs locataires.
- Son statut de terrain libre de constructeur vous donne toute la liberté de concevoir votre projet selon vos envies, avec un potentiel élevé pour un investissement locatif ou revente.