Terrain à bâtir de 900 m² avec vue mer à Trédrez-Locquémeau

Votre agence 123webimmo vous propose un terrain à bâtir offrant une VUE MER exceptionnelle, situé hors lotissement dans le quartier du port de Trédrez-Locquémeau, face à la mer et à seulement 10 km de Lannion et de sa gare TGV. Le lot n°3, d’une superficie totale de 900 m² dont 450 m² constructibles, est vendu non viabilisé, orienté sud / sud-ouest, et libre de constructeur. À proximité immédiate, vous trouverez une épicerie-boulangerie à 450 mètres, un marché au port chaque mercredi, un médecin généraliste encore en phase d’accueil de nouveaux patients, un kinésithérapeute, un ostéopathe, une bibliothèque, la poste, une école avec 5 classes pour 115 élèves, un arrêt de bus, plusieurs restaurants, ainsi qu’une vie associative dynamique avec le Café Théodore, un centre nautique et d’autres activités conviviales qui animent ce village. La parcelle fait partie d’une division entre plusieurs parcelles et se situe en Zone UCa selon le plan local d’urbanisme, destinée à l’habitat et activités compatibles. La construction doit respecter un minimum de 5 mètres des voies publiques, ou 3 mètres en limite séparative, avec une emprise au sol maximale de 50 %. La hauteur maximale autorisée est de 10 mètres au faîtage et 6 mètres à l’égout, la maison étant édifiée en architecture libre puisque le terrain n’est pas soumis à l’approbation des Architectes des Bâtiments de France. Retrouvez toutes les informations, photos et la vidéo de l’environnement directement sur le site de votre agence 123webimmo à Trédrez-Locquémeau. Ce terrain représente une opportunité idéale pour un projet résidentiel face à la mer, dans un environnement préservé et convivial.

- Ce terrain fait 900 m² au total, avec 450 m² constructibles, offrant ainsi une belle surface à exploiter pour votre projet.
- Son orientation sud / sud-ouest garantit une luminosité optimale et une exposition agréable tout au long de la journée.
- Situé hors lotissement, dans un environnement calme face à la mer, à seulement 10 km de Lannion et de sa gare TGV, facilitant vos déplacements.
- En zone UCa, la construction peut atteindre 10 mètres de hauteur et 50 % d’emprise au sol, vous permettant de concevoir une maison personnalisée conforme à la réglementation.
- Vous bénéficiez d’un emplacement à proximité de tous les services : épicerie, marché, école, médecins, restaurants et activités de village, idéal pour une vie conviviale.