Grand terrain de loisir de 10 109 m² avec étang et cabanon à Loupfougeres
Grand terrain de loisir de 10 109 m² avec étang et cabanon à Loupfougeres
Description
Sophie LEMONNIER de l’agence ALC Immobilier à Alençon propose à la vente un terrain de loisir d’une superficie de 10 109 m² comprenant un cabanon préfabriqué de 8 m². Ce terrain arboré principalement de douglas est également pourvu de quelques arbres fruitiers tels que pommiers, noyers et poiriers. Il dispose d’une source aérienne, d’un étang de 2 400 m² avec une pêcherie, ainsi que d’une mare de 500 m². L’étang abrite plusieurs espèces de poissons dont des carpes miroirs et communes, carpeaux, goujons, gardons et perches. La taxe foncière s’élève à 13 €. Référence : 1488. Pour toute visite, veuillez contacter votre conseillère Sophie LEMONNIER. Plus d’informations sont disponibles sur le site officiel. Bien soumis à la réglementation aléa risques et pollutions (Géorisques).
En résumé
- Ce terrain de 10 109 m² offre un espace important pour vos projets de loisirs ou de détente, avec une superficie généreuse pour profiter pleinement de la nature.
- Il comprend un étang de 2 400 m² avec une pêcherie, où vous pourrez pratiquer la pêche ou simplement profiter d’un cadre apaisant, avec plusieurs espèces de poissons telles que carpes, goujons, perches et gardons.
- Le terrain est en grande partie arboré de douglas, agrémenté de quelques arbres fruitiers comme pommiers, noyers et poiriers, ce qui rajoute un charme naturel en plus d’un potentiel pour récolter.
- Vous bénéficiez également d’un cabanon préfabriqué de 8 m² pour stocker votre équipement ou aménager selon vos envies, sans avoir à prévoir des constructions supplémentaires.
- La taxe foncière est très faible à 13 €, ce qui vous garantit un coût annuel limité pour la possession.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 10:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3677927
- Prix: 33 990 €
- Surface du Bien: 10109 m²
- Superficie du Terrain: 10109 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain de loisir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 112 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/05/2021
- Note actuelle du DPE: 112
- A+
- A
- B
-
112 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Honoraires TTC: 3 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 33 990 € (13.3% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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