Appartement 4 pièces avec terrasse et parking à Bordeaux Ginko
Description
Exclusivité Square et Hashford. Situé à Bordeaux Ginko, à proximité immédiate de la ligne C du tramway (arrêt Berges du Lac), des commerces et commodités. Au premier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2014, cet appartement de type quatre pièces orienté ouest offre environ 86 m². Il comprend une grande pièce à vivre donnant accès à une belle terrasse d’environ 11 m², une cuisine séparée et semi-équipée, trois chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Une place de parking en sous-sol est incluse. Le bien est vendu libre de locataire. La taxe foncière s’élève à 1 889 €. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 885 €, soit 157 € par mois, eau chaude et chauffage compris. La copropriété compte 69 lots principaux à usage résidentiel. La consommation énergétique annuelle varie entre 600 € et 850 €, avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé C. Pour plus d’informations sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 86 m², situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée construite en 2014, offrant donc un environnement moderne et bien entretenu.
- La pièce à vivre de 24,4 m² donne directement sur une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité.
- La configuration comprend trois chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains et un WC séparé, offrant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir des invités.
- La localisation est stratégique à Bordeaux Ginko, proche du tramway ligne C, avec un accès facile aux commerces et commodités à proximité immédiate.
- La copropriété de 69 lots avec des charges annuelles de 1 885 € (soit 157 € par mois, avec eau chaude et chauffage inclus) vous assure un environnement calme et sécurisé, avec une consommation énergétique classée C et un coût annuel d’énergie estimé entre 600 € et 850 €.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 12:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70016
- Prix: 249 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 86 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 850 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 110
- A+
- A
- B
-
110 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 234 200 €
- Honoraires TTC: 15 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bordeaux
- Code Postal 33300
- Quartier/Secteur Axe limoux / carcassonne, centre-ville, flassian, limoux et environs , limoux et village proches, villes avec commerces, coeur de village, proche centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
