Terrain de loisir de 221 m² avec cottage, dépendances et garage à Bourgneuf en Retz

Didier FONTAINE de l’agence EXPERTIMO Immobilier Littoral Pays de Retz vous propose un terrain privatif de 221 m² situé à Bourgneuf en Retz, à proximité des Moutiers en Retz, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 3 km de la mer, du Port du Collet, des plages des Moutiers en Retz, de La Bernerie et de Pornic. Idéal comme résidence principale ou secondaire, ce bien rare offre de nombreux avantages, notamment sa proximité des plages, ses charges de copropriété faibles et ses frais de notaire réduits. Le parc résidentiel sécurisé, ouvert toute l’année, dispose d’équipements tels qu’un gardien, des terrains de tennis, une piscine extérieure, un terrain de boules, des jeux pour enfants et une salle commune. Le terrain est arboré, entièrement en propriété et comprend un cottage Trigano modèle Intuition Luxe de 2016, meublé et équipé, d’environ 40 m² avec 4 pièces. Il comporte une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle d’eau supplémentaire, des toilettes, ainsi qu’une terrasse bois couverte et fermée. À l’extérieur, une cuisine d’été équipée avec réfrigérateur, four, plaque de cuisson et barbecue, un abri de jardin aménagé en chambre d’environ 6 m², un garage de 18 m², une place pour camping-car et un stationnement extérieur. Le bien est équipé de double vitrage, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, compteur électrique individuel et assainissement tout à l’égout. Il est exempté de DPE selon l’article R134-1 du CCH. Contact via un agent mandataire. Toutes les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce terrain privatif de 221 m² est situé à seulement 3 km de la mer, dans un environnement calme, arboré et sécurisé avec un parc résidentiel ouvert toute l’année, comprenant un gardien, des équipements sportifs et de loisirs.
- Le bien inclut un cottage meublé et équipé de 40 m², construit en 2016, comprenant 3 chambres dont une suite parentale, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau et des toilettes, avec des charges faibles de copropriété.
- À l’extérieur, vous disposez d’une terrasse bois couverte, d’une cuisine d’été équipée, d’un abri de jardin aménagé en chambre, d’un garage de 18 m², d’une place pour camping-car et d’un stationnement extérieur.
- La maison est équipée de double vitrage, d’un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, et l’assainissement est tout à l’égout, ce qui garantit confort et faible consommation énergétique.
- Le prix de vente s’élève à 135 000 euros, avec un prix net vendeur de 128 000 euros ; des frais de notaire réduits s’appliquent, ce qui rend cette acquisition particulièrement attractive pour un investissement ou une résidence secondaire.