Maison à rénover avec terrain constructible au Ségur, potentiel de 200 m² habitables

Située à seulement 28 km d’Albi et à 13 km de Cordes-sur-Ciel, dans le paisible village du Ségur, cette propriété offre un fort potentiel pour différents projets. Elle comprend une maison à rénover de 60 m², actuellement habitable mais nécessitant une modernisation (salon, séjour avec cuisine, chambre, salle de bain). L’alimentation en eau et en électricité est déjà assurée. À proximité, se trouvent un hangar de 140 m², un ancien pigeonnier, un patio et une terrasse de 37 m². La propriété offre ainsi près de 200 m² habitables potentiels. Un terrain constructible de 9 628 m² avec certificat d’urbanisme en cours de validité permet diverses possibilités d’aménagement ou de construction. Le village dispose d’une école primaire, d’une boulangerie, d’une fromagerie et de producteurs locaux. Les commerces et services essentiels sont accessibles en 15 minutes. La région est idéale pour la randonnée, le vélo, la course à pied ou le canoë. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette propriété se trouve à seulement 28 km d'Albi et 13 km de Cordes-sur-Ciel, dans un village qui dispose déjà d’une école primaire, d’une boulangerie, et d’une fromagerie, ce qui facilite votre vie quotidienne.
- La maison offre environ 60 m² habitables, avec une possibilité de développer près de 200 m² en combinant la maison, les dépendances et le terrain constructible de 9 628 m², un véritable potentiel pour un projet résidentiel ou agricole.
- Vous bénéficiez déjà de l’eau et de l’électricité en place, et la propriété comprend un hangar de 140 m², un ancien pigeonnier, une terrasse de 37 m², et un patio, qui offrent un espace suffisant pour diverses utilisations.
- La propriété est située dans une zone constructible avec un certificat d’urbanisme en cours de validité, ce qui facilite la réalisation de projets d’aménagement ou de construction.
- Son emplacement en pleine nature permet de pratiquer des activités comme la randonnée, le vélo, ou le canoë, tout en restant à proximité des commodités essentielles accessibles en 15 minutes.