Maison de famille avec jardin et garage à Mésidon Vallée d’Auge

Située à Saint Julien le Faucon, cette charmante maison familiale, idéale pour une rénovation, se trouve à quelques minutes à pied des commodités telles que commerces et écoles. Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec un séjour lumineux et spacieux, une cuisine indépendante, une buanderie, un WC, ainsi qu’une véranda donnant sur le jardin. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le deuxième étage comprend une pièce sous les combles, pouvant servir de chambre d’enfant, ainsi qu’un grenier. Un garage indépendant accessible depuis la rue, complété par un espace atelier, enrichissent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir selon l’audit énergétique réalisé. La maison a été construite en 1949. En termes de consommation énergétique, elle est classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 4540 € et 6190 €, incluant abonnements. Le logement dispose de deux WC, d’un chauffage au fuel, et d’un extérieur sans terrasse ou balcon. La propriété est située dans une zone non agricole et ne possède pas de piscine ni de logement meublé. La surface habitable est de 85 m², sur un terrain de 140 m². La maison se trouve dans la région de Mésidon Vallée d’Auge, en France.

- La maison, construite en 1949, offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 140 m², avec un volume intérieur spacieux grâce à ses grandes hauteurs sous plafond.
- Située à seulement quelques minutes à pied des commerces et des écoles, elle est idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif dans une localisation stratégique.
- Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, un WC, une salle d’eau, ainsi qu'une pièce sous combles pouvant servir de chambre d’enfant, le tout nécessitant quelques travaux de rénovation.
- Un véritable atout : un garage indépendant accessible depuis la rue, complété par un espace atelier, vous offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.
- La consommation énergétique est classée G, avec une estimation annuelle comprise entre 4540 € et 6190 €, ce qui permet de prévoir votre budget après rénovation pour optimiser votre confort et vos investissements.