Terrain à bâtir de 503 m² à CAVAN – Opportunité à saisir

Votre agence 123webimmo vous propose un terrain à bâtir idéalement situé dans le bourg de CAVAN, à seulement 50 mètres des commerces et de l’école. Ce terrain de 503 m², entièrement viabilisé et borné, bénéficie d’une exposition sud-est, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Hors lotissement, il est libre de constructeur avec la possibilité d’acquérir le lot 1 et 2 simultanément. Situé sur la parcelle B2077 en zone AU du plan local d’urbanisme, ce terrain dispose d’un permis d’aménager et d’un certificat d’urbanisme opérationnel pour la construction d’une maison d’habitation. La zone AU est principalement destinée à l’habitat, avec des activités compatibles, avec une surface de plancher constructible limitée à 400 m². Les règles de construction permettent d’édifier des maisons à l’alignement, avec un retrait minimum de 3 mètres ou en limite séparative, et une hauteur maximale de 10 mètres au faîtage. La toiture devra être à deux pentes symétriques, conformément aux prescriptions des Architectes des Bâtiments de France. Le terrain bénéficie également d’infrastructures en viabilisation : téléphone, eau, tout-à-l’égout, et électricité. Accessible par voie d’accès commune mise en place par le lotisseur, il est vendu borné. La vente inclut le permis aménagé de 2023 et le certificat d’urbanisme validé. Idéal pour un investisseur ou un projet résidentiel, ce terrain offre une opportunité à ne pas manquer. La zone étant soumise à l’avis des ABF, quelques restrictions relatives à la toiture sont à prévoir. Les risques liés à la propriété sont consultables sur le site du gouvernement.

- Ce terrain de 503 m² est situé en plein bourg de CAVAN, à seulement 50 mètres des commerces et de l'école, idéal pour un projet résidentiel ou d'investissement.
- Entièrement viabilisé et borné, il bénéficie d'une exposition sud-est, ce qui optimise la luminosité pour votre future maison.
- La surface constructible est limitée à 400 m², avec une hauteur maximale de 10 mètres, respectant les règles locales et les contraintes des Architectes des Bâtiments de France.
- Ce terrain est vendu avec un permis d'aménager accordé en 2023 et un certificat d'urbanisme opérationnel validé, facilitant ainsi votre projet de construction.
- La possibilité d'acquérir les lots 1 et 2 en même temps double votre potentiel d'investissement ou de développement, avec un prix attractif de 50 550 euros.