Terrain à bâtir de 659 m² à Pranzac, environnement paisible et nature

Vous souhaitez construire votre maison dans un environnement calme, verdoyant et préservé ? Ce terrain de 659 m² situé à Pranzac est idéal pour concrétiser votre projet. Niché dans un éco-lotissement confidentiel de 23 lots en lisière de forêt, à seulement 15 minutes de Ruelle et 11 minutes de La Rochefoucauld, il offre un cadre de vie paisible, sans nuisances sonores, rappelant l’ambiance des villages de vacances du Périgord. Le terrain est relativement plat, partiellement boisé, entièrement viabilisé avec eau, électricité, téléphone et fibre optique, et permet une construction jusqu’à 250 m² de surface plancher. Sa configuration privilégie l’entrée plein sud de 19,20 mètres linéaires, avec une longueur de 33,79 mètres côté Est et 35,22 mètres côté Ouest, ainsi qu’un fond de parcelle boisé de 19,67 mètres au Nord, avec des arbres protégés pour préserver l’harmonie avec la forêt environnante. Vous êtes libre de choisir votre constructeur. Le permis d’aménager est déjà obtenu, sur un terrain en harmonie avec la nature, avec un assainissement individuel à prévoir, idéalement une micro-station. Le lot respecte le règlement de lotissement et les contraintes des Bâtiments de France, garantissant un cadre uni et valorisant. La petite rue arborée, éclairée par des lampadaires LED, confère tranquillité et sécurité. À proximité immédiate, à 1 km : mairie, école primaire, boulangerie, épicerie, tabac-presse, salon de coiffure et garage auto. À 15 minutes, vous accédez à l’hypermarché Leclerc de La Rochefoucauld. Les villes proches incluent La Rochefoucauld (11 min, 10 km), Montbron (14 min, 14 km), Ruelle (15 min, 13 km), L’Isle d’Espagnac (19 min, 15 km) et Angoulême (30 min, 20 km). Ce lieu rare allie qualité de vie et respect de l’environnement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jean-Jacques VITAL de l’agence Tower Immobilier, professionnel engagé pour votre projet dans un cadre serein et naturel.

- Ce terrain de 659 m² est situé dans un éco-lotissement confidentiel de 23 lots, en lisière de forêt, offrant un cadre naturel et calme à seulement 15 minutes de Ruelle et 11 minutes de La Rochefoucauld.
- Entièrement viabilisé, il dispose d’eau, d’électricité, du téléphone et de la fibre optique, avec une surface plancher autorisée jusqu’à 250 m².
- Sa configuration inclut une entrée plein sud de 19,20 ml, avec une longueur côté Est de 33,79 ml et Ouest de 35,22 ml, ainsi qu’un fond de parcelle boisé de 19,67 ml au Nord, avec des arbres protégés.
- Le permis d’aménager est déjà obtenu, et le terrain respectent le règlement de lotissement ainsi que les contraintes des Bâtiments de France, garantissant l’harmonie de l’environnement.
- La proximité immédiate à 1 km des commodités telles que mairie, école, boulangerie, épicerie et garage auto, combinée à un environnement sans nuisances sonores, en fait un emplacement idéal pour réaliser votre projet immobilier.