Terrain constructible de 845 m² à Romanèche, vue campagne, proche commodités

Fabien DELLA GIUSTINA vous propose en exclusivité un terrain situé à Romanèche, dans le 01120 Montluel. Il s’agit d’une jolie parcelle constructible de 845 m², nichée au fond d’une impasse résidentielle et calme, accueillant quatre villas. Ce terrain, à viabiliser, est libre de tout constructeur et bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne avec une orientation plein Sud. Situé à proximité des Golfs de Mionnay (4 minutes), de Monthieux (15 minutes) et de Villars les Dombes (13 minutes), ainsi que de nombreux haras et centres équestres. La gare des Echets est à 10 minutes, assurant une liaison TER en 16 minutes avec la Part-Dieu. La commune est facilement accessible via l’A46 (10 minutes) et l’A42 (13 minutes), avec l’aéroport de Saint-Exupéry à 33 minutes. Un ramassage scolaire est disponible à 150 mètres. La constructibilité permet d’envisager une maison de plain-pied jusqu’à 250 m² avec un coefficient d’emprise au sol favorable. Les viabilités (eau, électricité, tout-à-l’égout) sont en bordure du terrain, avec un assainissement individuel à prévoir. Les amoureux de la nature seront séduits par les sentiers environnants parfaits pour des promenades à pied ou à vélo, idéaux pour un cadre privilégié de vie calme et verdoyant.

- Vous avez une parcelle constructible de 845 m², située dans un secteur résidentiel calme avec une vue dégagée sur la campagne, orientée plein Sud, idéale pour une maison de plain-pied jusqu’à 250 m².
- La proximité des golfs de Mionnay, Monthieux et Villars les Dombes, ainsi que des haras et centres équestres, offrent un cadre privilégié pour les amateurs de nature et d’activités équestres.
- La gare des Echets, à seulement 10 minutes, relie la Part-Dieu en 16 minutes, et l’accès aux axes A46 et A42 est rapide, respectivement à 10 et 13 minutes, avec l’aéroport de Saint-Exupéry à 33 minutes.
- Les viabilités sont en bordure du terrain, mais l’assainissement individuel reste à prévoir, vous laissant la liberté de choisir votre système d’évacuation.
- La localisation vous offre un environnement serein, avec des sentiers environnants pour d’agréables promenades à pied ou à vélo, parfait pour un cadre de vie confortable et proche de la nature.