Étang privé de 1,6 ha classé pisciculture à vendre près de Périgueux

Situé à moins de 10 minutes des portes de Périgueux, cet étang privé de 1 hectare 6, classé pisciculture, est niché sur un terrain de 14 hectares comprenant des bois, une prairie et une zone humide. Alimenté par une source à débit constant mais variable selon la saison, il possède plusieurs bassins dédiés à la décantation, à l’élevage, à la reproduction, ainsi qu’un espace cresson. La profondeur de l’étang varie de 1,20 m à 7 m d’eau. Ce bien est en zone non constructible. Coût du foncier : 500 €, avec une vidéo accessible sur notre chaîne YouTube Delanchy Immobilier. Il s’agit d’un bien idéal pour les passionnés de nature souhaitant posséder un espace unique en son genre, à proximité de Perigueux.

- Vous avez ici un étang privé de 1 hectare 6, classé pisciculture, situé sur un terrain total de 14 hectares comprenant des zones boisées, une prairie et une zone humide, ce qui offre un cadre exceptionnel en pleine nature.
- Alimenté par une source à débit constant mais variable selon la saison, l’étang dispose de plusieurs bassins dédiés à la décantation, à l’élevage, à la reproduction, ainsi qu’un espace dédié au cresson, un vrai atout pour un usage privé ou un projet particulier.
- La profondeur varie de 1,20 m à 7 m d’eau, ce qui offre une grande diversité d’utilisations possibles, que ce soit pour la pêche, la pisciculture ou simplement la détente.
- Le prix de vente est de 168 000 € avec un net vendeur de 160 000 €, et le foncier pour cette propriété est de 500 €, une opportunité rare compte tenu de sa localisation proche de Périgueux.
- La zone étant non constructible, vous investissez dans un espace naturel et préservé, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme, authentique et hors du tourisme de masse.