Terrain constructible de 20 000 m² à Saint-Michel-Mont-Mercure, idéal pour tourisme

À vendre, terrain d’environ 20 000 m² situé à Saint-Michel-Mont-Mercure dans le bocage vendéen, à proximité immédiate du Puy du Fou. Ce vaste terrain, réparti en trois zones, offre un fort potentiel pour un projet touristique. La zone UT de 10 000 m² est dédiée au développement touristique, permettant la construction d’hôtels, résidences de tourisme ou hébergements insolites. 5 000 m² en zone N (Naturelle) vise à préserver l’environnement, avec peu ou pas de possibilités de construction, sauf exceptions. La zone Agricole de 5 000 m² est réservée à l’agriculture, avec réglementation stricte. Non viabilisé, le terrain nécessite des raccordements. Son prix net vendeur s’élève à 115 000 €, avec des honoraires d’agence de 13 800 € HT (soit 16 560 € TTC à la charge de l’acquéreur). Cet espace constitue une opportunité rare dans un secteur recherché, en pleine croissance touristique, offrant un cadre naturel stratégique à quelques minutes du Puy du Fou. La zone UT est compatible avec des hôtels et hébergements de loisirs. Pour toute information ou visite, contacter DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, spécialiste du foncier professionnel. Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce terrain de 20 000 m² est situé à Saint-Michel-Mont-Mercure, à proximité immédiate du Puy du Fou, dans une région à forte attractivité touristique.
- Il se divise en trois zones : 10 000 m² dédiés au tourisme (UT), 5 000 m² en zone Naturelle (N), et 5 000 m² en zone Agricole (A), offrant diverses possibilités de développement.
- La zone UT permet la construction d’hôtels, résidences ou hébergements insolites, pour tirer avantage du secteur touristique en pleine croissance.
- Le terrain est non viabilisé, ce qui représente une opportunité de personnaliser les raccordements selon votre projet, avec un prix net vendeur de 115 000 € et des honoraires de 13 800 € HT.
- Son emplacement, dans un secteur recherché et stratégique, combine un potentiel de développement élevé avec une forte valeur ajoutée pour un projet de tourisme durable et innovant.