Maison de village à Laveissière – Potentiel gîte ou résidence familiale
Maison de village à Laveissière – Potentiel gîte ou résidence familiale
Description
Cette maison de village offre un potentiel exceptionnel pour la création d’un gîte touristique pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes ou devenir une résidence familiale. Située à proximité de la station du Lioran et du village de Murat, elle bénéficie de volumes spacieux et d’un environnement lumineux. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, comprenant une entrée menant à une grande pièce lumineuse avec cheminée, un espace salle à manger, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir dessert un local technique avec rangements, une buanderie, des WC et des placards. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de douche et un accès direct à une terrasse idéale pour aménager un projet structurant comme une véranda ou une chambre supplémentaire. Le grenier, dont le toit refait permet une belle surface avec velux, offre de multiples possibilités d’aménagement, notamment la création de chambres supplémentaires. À l’extérieur, un jardin en façade, un espace avec petite retenue d’eau, et un garage avec de vastes zones de rangement complètent ce bien. Prix de vente HAI : 188 500 €, Taxe foncière : 1 176 €.
En résumé
- Cette maison de village peut accueillir jusqu'à 8 personnes en gîte touristique ou servir de résidence familiale grâce à ses volumes spacieux et sa luminosité.
- Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, comprenant une grande pièce avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu’un local technique, une buanderie et des WC.
- À l’étage, vous disposez de 3 chambres, d’une salle de douche et d’un accès direct à une terrasse idéale pour un projet d’agrandissement comme une véranda ou une chambre supplémentaire.
- Le grenier, avec sa toiture refaite et ses velux, offre une surface importante qui peut être aménagée pour créer jusqu’à plusieurs chambres supplémentaires.
- Le tout s’accompagne d’un jardin en façade, d’un espace avec petite retenue d’eau, et d’un garage offrant de très grandes zones de rangement.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 11:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1766683
- Prix: 188 500 €
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 552 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 494 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 240 € - 4 420 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 494
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
494 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Laveissiere
- Code Postal 15300
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
