Maison à vendre à Maigne de 169 m² avec terrain arboré et garage proche de la Suze-sur-Sarthe
Maison à vendre à Maigne de 169 m² avec terrain arboré et garage proche de la Suze-sur-Sarthe
Description
DPLG IMMO propose cette charmante maison de 169 m² habitables, située sur un terrain de 1646 m², offrant un cadre paisible à seulement 12 minutes de la Suze-sur-Sarthe. Elle comprend une cuisine entièrement équipée de 18 m² ouverte sur un salon séjour avec bar, une chambre de plain-pied, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une pièce mansardée indépendante pouvant servir de bureau. Le bien est agrémenté d’une terrasse, d’un garage de 50 m², ainsi que d’un vaste terrain arboré, dont une partie est constructible. Idéal pour ceux recherchant calme et confort dans un environnement verdoyant avec une possibilité d’extension.
En résumé
- Cette maison de 169 m² habitables vous offre un espace de vie généreux, avec un salon séjour de 44 m², une cuisine équipée de 18 m², et quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie pratique et confortable.
- Le terrain de 1646 m², dont une partie est constructible, vous donne un vaste espace extérieur pour profiter du calme et de la verdure, tout en bénéficiant d’un emplacement à seulement 12 minutes de la Suze-sur-Sarthe.
- Vous disposez d’un garage de 50 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, complété par un espace de stationnement pour trois voitures, ce qui assure une grande praticité au quotidien.
- La maison, construite en 1900, possède une architecture authentique, avec une pièce mansardée pouvant faire office de bureau ou d’espace supplémentaire selon vos besoins.
- Avec un statut énergétique classé D pour la consommation, cette propriété offre un bon compromis entre confort, capacité d’extension et environnement paisible, parfait pour une famille en quête de tranquillité.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 3:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1766683
- Prix: 225 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 169 m²
- Superficie du Terrain: 1646 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 200 € - 3 010 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 € (4.65% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Maigne
- Code Postal 72210
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
