Terrain constructible de 17 249 m² sous OAP pour projet de 17 logements à Crouzilles

Mathieu AVOLIO vous propose en exclusivité un magnifique terrain de plus de 17 000 m² idéalement situé, avec un projet de construction pour au moins 17 logements. Ce terrain, sous Plan d’Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP), bénéficie d’un environnement calme et d’une excellente desserte sur l’axe dynamique Sainte-Maure de Touraine / Chinon. Tous les services essentiels (commerces, écoles, services médicaux) sont accessibles à proximité immédiate, avec tous les réseaux disponibles en bordure du terrain. La superficie utile est de 17 249 m², avec une densité brute minimale de 12 logements par hectare. La proximité avec une centralité (bourg ou commerces) est d’environ 250 mètres. Le prix de vente est de 182 500 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 6,1 %, à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Une opportunité idéale pour un projet résidentiel dans un secteur attractif et bien desservi.

- Ce terrain de 17 249 m², idéal pour un projet de 17 logements, offre une densité brute minimale de 12 logements par hectare, ce qui est attractif pour un développement résidentiel de grande ampleur.
- Situé sur l’axe Sainte-Maure de Touraine / Chinon, il bénéficie d’une excellente desserte tout en étant au calme, parfait pour un projet résidentiel dans un environnement serein.
- Tous les réseaux sont en bordure du terrain, ce qui simplifie considérablement les travaux d’alimentation en électricité, eau, et autres services essentiels.
- La proximité immédiate des services (commerces, écoles, médical) à seulement environ 250 mètres, offre un vrai confort pour les futurs habitants.
- Son prix à 182 500 €, honoraires inclus, représente une opportunité pour un projet immobilier ambitieux dans une zone stratégique et bien connectée.