Terrain constructible de 550m² en Ardèche, viabilisé et calme

En bout d’un chemin sans issue, ce terrain de 550 m² à bâtir offre une tranquillité absolue, sans passage de véhicules ou piétons. Situé en lisière d’un espace forestier protégé relevant du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, il garantit un cadre de vie exceptionnel avec une intimité totale. Le zonage prévoit une partie constructible (Zone UBi) ainsi qu’une zone naturelle préservée (Zone N). Le Certificat d’Urbanisme Opérationnel (CUb) est favorable, permettant de réaliser votre projet facilement. Le terrain est entièrement viabilisé, avec accès aux réseaux d’eau, d’électricité, de télécommunications et tout-à-l’égout en bordure immédiate, sans frais supplémentaire pour l’extension. Libre de constructeur, il est situé à seulement 5 minutes de Privas. La localisation offre un environnement calme, proche de la nature. Contactez Virginie Maillot pour organiser une visite et découvrir ce beau potentiel immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Ce terrain de 550 m² en bout d’un chemin sans issue offre une tranquillité totale, sans aucun passage de véhicules ou de passants, idéal pour un cadre de vie calme et sécurisé.
- Situé en lisière d’un espace forestier protégé du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, il garantit un environnement naturel préservé avec une vue sans vis-à-vis.
- La zone est partiellement constructible (Zone UBi) avec une partie naturelle (Zone N), et le certificat d’urbanisme opérationnel (CUb) est favorable, facilitant la réalisation de votre projet.
- Le terrain est entièrement viabilisé, avec tous les réseaux (eau, électricité, télécom, tout-à-l'égout) en bordure immédiate, et l’accès sud est déjà validé sans frais d’extension.
- À seulement 5 minutes de Privas, vous bénéficiez d’un accès rapide à la ville tout en étant dans un environnement privilégié.