Terrain à bâtir de 250 m² à Tain l’Hermitage, secteur dynamique en zone UA

Vous recherchez un terrain constructible au cœur d’un secteur dynamique ? Découvrez ce terrain de 250 m² situé à Tain l’Hermitage, dans le quartier la Mule Blanche, à proximité immédiate des principaux axes routiers tels que la RN7 et l’A7 (sortie Tain-Tournon). Idéalement placé près de toutes commodités : commerces, écoles, services, gare SNCF et centre-ville accessible en quelques minutes. En zone UA, ce terrain offre une grande flexibilité de construction sans coefficient d’occupation des sols (COS non réglementé). La construction peut s’étendre jusqu’à 6 mètres de hauteur, à seulement 2 mètres de la voie ferrée située en contrebas, avec un recul de 3 mètres par rapport aux limites séparatives. Il est possible de bâtir une habitation, un local professionnel, un bâtiment industriel ou artisanal, un garage ou un entrepôt (excluant les bâtiments agricoles). La réglementation locale (R maximum selon PLU) doit être consultée en mairie ou en agence. La clôture peut mesurer entre 1,50 m et 1,80 m. Le terrain est non viabilisé avec les réseaux à proximité. Situé dans un secteur attractif en pleine évolution entre Valence et Tournon-sur-Rhône, ce terrain présente un potentiel intéressant tant pour un projet résidentiel que pour un investissement à long terme. Honoraires à la charge du vendeur. Le DPE n’est pas concerné par ce bien. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Céline VEY, agent immobilier. Nous sommes une agence expérimentée dans la région Drôme-Ardèche, offrant un service personnalisé et de qualité depuis 2010, du lundi au samedi, avec une disponibilité 24h/24 en message vocal.

- Vous avez un terrain de 250 m² en zone UA, idéal pour construire jusqu’à 6 mètres de haut avec un recul de 3 mètres par rapport aux limites séparatives, ce qui offre une grande flexibilité pour votre projet.
- La proximité immédiate des axes routiers principaux, comme la RN7 et l'A7 (sortie Tain-Tournon), permet un accès facile et rapide vers Valence, Tournon-sur-Rhône ou d’autres secteurs clés de la région.
- Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux sont en bordure, ce qui facilite les raccordements et réduit les coûts de mise en service.
- Son emplacement stratégique et son potentiel de développement en font une opportunité idéale pour un projet mixte (habitation + activité) ou un investissement à long terme.
- À seulement quelques minutes du centre-ville, avec toutes commodités à proximité (commerces, écoles, gare SNCF), vous bénéficiez d’un emplacement pratique et en pleine évolution.