Beau Terrain à bâtir viabilisé à Amberieux-en-Dombes, 354 m²

Nouveauté chez Teracyté Immobilier : Fabien DELLA GIUSTINA vous propose un joli terrain plat et libre de constructeur, situé en plein cœur de village à Amberieux-en-Dombes. La parcelle de 354 m² comprend un petit chemin d’accès en indivision avec le voisin, idéale pour construire une maison de plain-pied ou à étage, avec un coefficient d’occupation du sol non réglementé. Vendu viabilisé, ce terrain est proche des gares TER à 10 minutes et de l’accès à l’A46 en 20 minutes. Il se trouve dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Pour plus d’informations et une estimation gratuite, contactez Fabien DELLA GIUSTINA, agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n°417699865.

- Ce terrain plat de 354 m² est entièrement viabilisé, prêt à bâtir, ce qui vous évite des frais supplémentaires pour l'assainissement ou l'électricité.
- Situé en plein cœur du village d'Amberieux-en-Dombes, il bénéficie d'une localisation privilégiée, avec la gare TER à seulement 10 minutes et l'accès à l'A46 en 20 minutes.
- La parcelle est en indivision avec un petit chemin d'accès avec le voisin, offrant une luminosité optimale et une configuration pratique pour une construction à étage ou de plain-pied.
- La zone est couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques, ce qui sécurise votre projet sans compromettre la valeur du bien.
- Son prix de 128 500 € pour 354 m² constitue une opportunité intéressante dans cette région, avec des valeurs sûres en termes de localisation et de potentiel.