Charmant appartement T4 avec balcon, cave, parking et ascenseur à Toulon Est

Situé dans le secteur Brunet à Toulon Est, cet appartement traversant de type 4 au 5ème et dernier étage avec ascenseur offre un balcon exposé plein sud ainsi qu’une cave. Possibilité d’acquérir un garage en sus. Il comprend un espace de vie spacieux d’environ 30 m² avec un salon-séjour, une cuisine indépendante donnant sur un second balcon, une salle de bain avec WC séparés et deux chambres. L’appartement est équipé de double vitrage, d’une porte blindée, de stores bannes électriques et de la fibre optique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais un ravalement de façade, récemment voté et payé, assure une façade neuve sans frais supplémentaires pour les futurs propriétaires. Les charges mensuelles s’élèvent à 94 €, comprenant l’ascenseur et les parties communes.

- Ce terrain de 1 871 m² est situé à seulement 7 minutes de la gare et à 8 minutes de l’échangeur autoroutier, ce qui vous garantit une excellente accessibilité.
- Il est parfaitement plat et offre la possibilité de le diviser en deux parcelles, vous permettant ainsi d’adapter le projet à vos besoins ou de maximiser votre investissement.
- Les raccordements à l’électricité et à l’eau étant à proximité, vous pourrez démarrer la construction rapidement et sans difficulté.
- Des études G1 et le Certificat d’Urbanisme (CU) ont été réalisés, vous offrant une sécurité quant à la faisabilité de votre projet de construction.
- Le prix de vente de 35 000 € TTC, avec 3 500 € d’honoraires, représente une opportunité intéressante pour un terrain constructible dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes de transport.