Terrain à bâtir de 230 m² à Saint-Morillon avec permis accordé

RARE ! En plein centre du bourg de Saint-Morillon, découvrez ce terrain constructible d’environ 230 m² avec une largeur d’environ 10 mètres et une forte potentialité de construction. Situé en zone UA du PLU, il permet l’édification d’une maison à étage, avec une hauteur maximale sous faitage de 8,60 m. Les raccordements à l’eau et à l’électricité sont déjà effectués, mais la pose du tout à l’égout reste à prévoir. Ce terrain est libre de constructeur.

Un permis de construire a été obtenu en octobre 2023 pour une maison de 5 pièces de 140 m² habitables, avec deux places de stationnement en façade et un jardin plein sud à l’arrière. Le permis reste valable à ce jour, le dossier est consultable sur demande. Il est également possible d’obtenir un nouveau permis pour une habitation plus grande ou un immeuble de rapport pouvant comporter 2 à 3 lots, idéal pour la location dans un secteur très demandé.

Le village dispose d’une école primaire, de commerces de proximité tels qu’une épicerie et une pharmacie, ainsi qu’un supermarché à seulement 10 minutes. Bordeaux centre est accessible en 35 minutes.

Prix FAI : 115 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’informations ou organiser une visite sur place, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Ce terrain d’environ 230 m², situé en plein centre de Saint-Morillon, bénéficie d’un permis de construire valable depuis octobre 2023, avec la possibilité de bâtir une maison de 140 m² habitables, et même de modifier le projet ou d’envisager plusieurs lots pour la location ou un immeuble de rapport.
- La constructibilité est importante avec une hauteur maximale sous faitage de 8,60 m, et toutes les raccordements essentiels à l’eau et à l’électricité sont déjà en place, ce qui vous évite des travaux de raccordement coûteux.
- La zone UA du PLU autorise l’édification d’êtres à étage, et la superficie restante offre une grande liberté pour personnaliser votre projet immobilier.
- Le secteur dispose d’une école primaire dans le village, de commerces de proximité, avec un supermarché à 10 minutes, et une accessibilité facile à Bordeaux en 35 minutes.
- Le prix de 115 000 € en FAI, honoraires à la charge du vendeur, est particulièrement attractif pour un secteur à forte demande locative, vous permettant une excellente rentabilité si vous souhaitez investir.