Terrain constructible de 362 m² à Malzéville, calme et bien situé

Situé à Malzéville, entre les rives de la Meurthe et le plateau, ce terrain constructible de 362 m² offre un environnement calme dans une impasse résidentielle. Il présente une façade de 21 mètres orientée plein sud, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal toute la journée. Sa localisation privilégiée permet un accès immédiat aux écoles, collèges, lycées, pharmacies, médecins, producteurs locaux, commerces de proximité et axes autoroutiers vers Metz et Nancy. En moins de 10 minutes, vous pouvez rejoindre la Place Stanislas ou le parc de la Pépinière, alliant ainsi qualité de vie et praticité. Ce terrain plat, en limite de rue et sans viabilisation, bénéficie d’une étude de sol G1 déjà réalisée et d’un certificat d’urbanisme opérationnel selon un projet conçu par un architecte conforme aux règles en vigueur. Libre de constructeur, il est prêt à accueillir votre projet immobilier dans un secteur paisible et bien desservi.

- Ce terrain de 362 m² offre une façade de 21 mètres orientée plein sud, vous permettant de bénéficier d’un ensoleillement maximal tout au long de la journée.
- Situé dans une impasse résidentielle, il garantit un environnement calme, idéal pour une vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités (école, collège, lycée, commerces, axes autoroutiers).
- Sa superficie généreuse de 362 m² vous donne une liberté totale pour aménager votre future construction, en toute simplicité grâce à sa limite de rue plate.
- La viabilisation n’est pas encore réalisée mais une étude de sol G1 a déjà été effectuée, vous facilitant la réalisation des travaux d’aménagement.
- Le terrain dispose d’un certificat d’urbanisme opérationnel, basé sur un projet conçu par un architecte, vous permettant d’envisager sereinement votre construction.