Terrain constructible de 1340 m² à Bellerive-sur-Allier avec fort potentiel

Ce terrain de 1340 m², situé à Bellerive-sur-Allier, au 39 rue Adrien Cavy, offre un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Il est viabilisé et présente des structures anciennes avec une surface de plancher d’environ 170 m², à rénover ou à démolir selon votre projet. Son fort potentiel de valorisation permet la division parcellaire pour y construire une seconde maison avec accès indépendant via une servitude sur la rue Beauséjour. Ce bien convient aussi bien pour bâtir votre résidence principale qu’à un investisseur ou constructeur souhaitant profiter d’un terrain avantageux pouvant accueillir deux habitations. Prix de vente : 70 000 € (5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur). La disponibilité des informations sur les risques liés à ce bien est assurée via le site Géorisques.

- Ce terrain de 1340 m² offre une surface constructible importante dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Bellerive-sur-Allier.
- La viabilisation est déjà faite, ce qui facilite grandement votre projet de construction ou de rénovation, évitant des coûts supplémentaires d'assainissement.
- La présence de murs d'une ancienne maison d’environ 170 m² au sol, à rénover ou à démolir, permet une grande flexibilité pour concrétiser vos idées, que ce soit pour une restauration ou une nouvelle construction.
- La possibilité de diviser le terrain pour y construire une seconde maison avec son propre accès via une servitude constitue un atout précieux pour augmenter la valeur ou générer un revenu locatif.
- Avec un prix de 70 000 €, honoraires inclus, cet investissement présente un fort potentiel de valorisation en raison de sa superficie, de sa situation et de son potentiel de développement.